Stejně jako počty, klesly v srpnu oproti červenci i objemy hypotečních úvěrů, a to zhruba o 1,5 miliardy na 12,424 miliardy korun. Minulý rok byl také červenec co do objemu hypoték slabší než srpen. Co se týče počtů, tak letos poprvé za čtyři roky si lidé uzavřeli více hypoték v červenci než v srpnu. V jednotlivých letech však samozřejmě záleží na marketingových a slevových akcích bank a také na nabízené úrokové sazbě.
Tabulka 1: Počty a objemy uzavřených hypoték o prázdninách
| Rok | Počet v červenci | Počet v srpnu | Objem v červenci | Objem v srpnu |
| 2013 | 8 770 | 7 661 | 14,078 mld. | 12,424 mld. |
| 2012 | 5 636 | 6 164 | 11,629 mld. | 9,143 mld. |
| 2011 | 5 078 | 5 891 | 8,584 mld. | 9,865 mld. |
| 2010 | 3 797 | 4 046 | 6,439 mld. | 6,757 mld. |
Zdroj: Fincentrum Hypoindex; zeleně označené údaje jsou vyšší.
„Srpnové sazby prakticky kopírovaly červencovou hladinu díky nadále probíhajícím akcím, které byly již od jara neustále obnovovány či prodlužovány. Aktuálně tyto akční nabídky postupně končí, což spolu se zářijovým zvýšením sazeb u některých bank zvedne podzimní průměrné úrokové sazby, dokud některá z bank nebude opět mít chuť rozhýbat trh,“ komentuje srpnová čísla Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Graf: Vývoj úrokových sazeb podle Fincentrum Hypoindex
Banky nabízejí podzimní slevy
V září se některé banky rozhodly nabídnout klientům další slevové akce. Komerční banka od 1. září nabízí Hypotéku Klasik s garancí úrokové sazby ve výši 2,99 % a nulovými poplatky. Akční hypoteční úvěr lze získat v případě, že klient v Komerční bance podá žádost o hypotéku od 1. 9. 2013 do 30. 9. 2013 a zároveň podepíše smlouvu do 15. 11. 2013. Garantovaná sazba 2,99 procenta platí pro fixaci na dobu 3 let a občané mohou získat až 85 procent hodnoty zastavené nemovitosti.
Úrokové sazby v září snížila i mBank. U účelové hypotéky s tří až pětiletou fixací došlo ke snížení sazby až o 0,55% a u neúčelové hypotéky dokonce o 1,49%. Úroková sazba u mHYPOTÉKY light s variabilní sazbou zůstala beze změn. Garantované úrokové sazby u mBank tedy začínají na 2,49 % p.a. pro tříletou fixaci, spolufinancování ve výši 50% a při sjednání životního pojištění. Bez sjednání životního pojištění je úroková sazba 2,74 % p.a.
LBBW Bank CZ nabízí nově od 16. 9. 2013 nízké garantované úrokové sazby pro účelové hypotéky s fixací úroku na 3 nebo 5 let. Bez poplatku za správu úvěru. U LBBW Bank si můžete do 10. října 2013 zažádat o novou účelovou hypotéku s garancí úrokové sazby ve výši 2,95 % p. a. s fixací na 3 roky a 3,23 % p.a. s fixací na 5 let a bez poplatku za správu úvěru.
Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex srpen 2013
|
Doba fixace |
Všechny fixace |
|
Fincentrum Hypoindex |
3,01 % |
|
+1 |
|
|
Průměrná výše hypotéky |
1 621 730 Kč |
|
Měsíční splátka 1 mil. na 20 let |
5 550 Kč |
|
Měsíční splátka 1 mil. na 15 let |
5 909 Kč |
|
Účelovost úvěrů |
|
|
Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů |
55 % |
|
Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů |
18 % |
|
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů |
26 % |
Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/ )
