Fincentrum Hypoindex únor 2013: Na hypotečním trhu se zastavil čas
V únoru úrokové sazby u hypotečních úvěrů zůstaly na stejné úrovni jako v lednu. Průměrná úroková sazba je tedy pro druhý měsíc tohoto roku také 3,21 procenta. Sazby jsou ale stále na nízké úrovni, takže stagnace není pro zájemce o hypotéku špatnou zprávou.
Ani objemy však v únoru neprošly žádnou větší změnou. V únoru byly sjednány hypoteční úvěry v celkovém objemu za 8,637 miliardy korun.
Srovnáme-li ledny a únory z dlouhodobého hlediska, tak k velkým výkyvům v podstatě nedocházelo. Drobné změny však na rozdíl od letošního roku patrné byly.
Měsíc/rok
|
Sazba
|
Počet nových hypoték REKLAMA
|
Objem v mld. Kč
|
Únor/2013
|
3,21%
|
5 102
|
8,637
|
Leden/2013
|
3,21%
|
5 146
|
8,386 REKLAMA
|
Únor/2012
|
3,61%
|
5 420
|
8,888
|
Leden/2012
|
3,59%
|
5 443
|
9,251
|
Únor/2011
|
4,20%
|
3 404 REKLAMA
|
5,716
|
Leden/2011
|
4,26%
|
4 208
|
7,098
|
Zdroj: Fincentrum Hypoindex
„Aktuálně se sazby stabilizovaly okolo 3,2 %, je možné, že dalšímu poklesu sazeb by mohl bránit fakt, že banky se budou snažit kompenzovat poplatek za vedení úvěrového účtu, který jsou v poslední době nuceny pod tlakem okolností rušit,“ doplňuje Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum. Aktuálně ruší poplatek GE Money Bank a do konce května i UniCredit Bank.
Akce bank: Odpuštění poplatku a snížení sazeb
Od 18. března GE Money bank u nových hypotečních úvěrů neúčtuje poplatek za zpracování, vedení úvěrového účtu ani za odhad ceny nemovitosti včetně stažení listu vlastnictví a výpisu z katastrální mapy. Hypoteční úvěr bez poplatku lze u GE Money Bank lze získat od 300 tisíc korun a je možné jej čerpat až do výše 80 % hodnoty nemovitosti.
V březnu Hypoteční banka odstartovala novou jarní kampaň, v níž představila KUS-KUS hypotéku. Tento produkt je postavený na Hypotéce s bonusem, kterou Hypoteční banka uvedla na trh letos v únoru, a její princip je založen na odměňování klientů za věrnost.
UniCredit Bank od 18. března až do konce května také odpouští poplatek za vedení úvěrového účtu, a to po celou dobu splácení hypotéky. Banka navíc umožňuje do května zajistit si aktuální úrokovou sazbu pro klienty, kterým končí fixace do konce letošního roku.
A do třetice všeho dobrého od pondělí 18. března Wüstenrot – hypoteční banka snížila úrokové sazby u tříleté a pětileté fixace hypotečních úvěrů na bydlení a refinancování. Nejnižší pětiletá sazba klesla na 2,49 % ročně.
Doba fixace | Všechny fixace |
Fincentrum Hypoindex | 3,21 % |
Změna oproti minulému období (b.p.) | 0 |
Průměrná výše hypotéky | 1 692 843 |
Měsíční splátka 1 mil. na 20 let | 5 652 |
Měsíční splátka 1 mil. na 15 let | 7 008 |
Účelovost úvěrů | |
Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů | 58 % |
Podíl úvěrů na výstavbu celkovém počtu úvěrů | 15 % |
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů | 27 % |
Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/ )