Hypotéku se vyplatí fixovat na co nejdelší dobu. Banky zlevňují i víceleté fixace

Průměrná úroková sazba v květnu klesla pod tři procenta, konkrétně na 2,98 procenta. Banky snižují hlavně tříleté a pětileté fixace, o které je největší zájem. Oproti našemu minulému srovnání z února letošního roku, banky snížily i víceleté fixace. Desetiletou tedy pořídíte od 3,29 procenta, patnácitletou od 3,89 procenta a dvacetiletou od 4,59 procenta.

Největší pokles si tentokrát připsala GE Money Bank, která během pár měsíců snížila úrokovou sazbu u desetileté fixace z 5,39 procenta na 3,29 procenta. Samozřejmě záleží na vaší bonitě, výše zástavy a na tom, kolik si chcete půjčit.

Hypoteční banka nově zavedla sedmiletou fixaci

 „Lidé pozorně sledují současnou ekonomickou situaci, stabilní ceny nemovitostí a hlavně nízkou úroveň úrokových sazeb. My, konzervativní Češi, si ji chceme udržet na co nejnižší úrovni po nejdelší možnou dobu a jak vyplývá z našich statistik, letos poprvé drtivě vedou v zájmu klientů pětiletky. Naše nová nabídka sedmileté fixace hypotéky je tak dalším přirozeným krokem, jak co nejvíce vyjít vstříc aktuálním požadavkům zájemců o hypotéku,“ uvádí Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky.

Výše úrokové sazby u sedmileté fixace Hypoteční banky záleží na hodnotě zástavy nemovitosti.

Víceleté fixace nabízí ne jedna banka. U Komerční banky si dokonce můžete sjednat například šesti, sedmi, osmi, ale i devítiletou fixaci, a to s různou úrokovou sazbou. Nejlevnější je v tomto případě sedmileté, která začíná na 3,49 %.

Dvacetiletou fixaci najdete v sazebnících jen třech tuzemských bank, respektive dvou. Jedná se o ČSOB, Hypoteční banku a LBBW. Sazby se pohybují kolem 4,59 procenta.

Sazby vypadají lákavě a určitě se vyplatí poptat se na ně v bance, ale ne vždy se na taková čísla dostanete. Banky uvádějí sazby „již od“ a většinou musíte mít nízké LTV, nebo splnit další podmínky dané bankou. Spočítejte si, zda se vám vyplatí například tři pětileté fixace nebo jedna 15letá. U víceletých fixací také bývá problém s mimořádnou splátku nebo s refinancováním.  

Orientační úrokové sazby podle internetových stránek bank

Zdroj: internetové stránky bank; *Srovnání s únorem letošního roku. Úrokové sazby z minulého srovnání naleznete zde.