EUR 25.355

USD 23.377

REPO sazba ČNB 6.25 %

Inflace 2.3 %

EUR 25.355

USD 23.377

Text: Monika Lukešová

29. 01. 2013

2 komentáře

Hypotéky loni brali lidé útokem. Úspěšný rok bude i 2017

 


 

V loňském roce se hypotečním úvěrům opravdu dařilo. Potvrzují to i zveřejněné údaje ministerstva pro místní rozvoj. Velký vliv na vyšší počet hypotečních úvěrů mělo také refinancování.

Celkově bylo za leden až prosinec 2012 poskytnuto občanům 73 595 hypotečních úvěrů, což je o 2 507 (tj. o 3,5 %) více než za leden až prosinec 2011. Objem vzrostl meziročně celkem o 2,5 mld. Kč na 121,6 miliard korun, což představuje nárůst o 2,1 %,“ uvádí ministerstvo pro místní rozvoj.

Česká spořitelna v roce 2012 poskytla hypoteční úvěr více než 23 tisícům svých klientů v celkovém objemu téměř 36,3 mld. Kč. Počet nových hypoték tak oproti roku 2011 vzrostl u České spořitelny vzrostl o 16,1 %, jejich objem pak vzrostl o 19,3 %.

V současné době je historicky nejvýhodnější doba na pořízení vlastního bydlení prostřednictvím hypotečního úvěru. Je to dáno zejména dvěma faktory. První jsou nízké úrokové sazby, podle Hypoindexu dosáhla průměrná sazba v prosinci 2012 rekordních 3,17 %. V kontextu se současnou mírou inflace, která se v roce 2012 pohybuje kolem 3 %, si dovolím s jistou mírou nadsázky říct, že hypoteční úvěr dnes klienti můžou získat téměř „zadarmo“. Druhý faktor jsou nízké a stabilní ceny nemovitostí. Je vidět, že výhodnosti tohoto období jsou si zájemci o vlastní bydlení vědomi. Ukazuje to i loňský celkový objem poskytnutých hypoték, podle Ministerstva pro místní rozvoj na úrovni 121,6 miliard korun, který potvrzuje naši prognózu za začátku ledna,“ komentuje vývoj trhu Jan Sadil, předseda představenstva a generální ředitel Hypoteční banky.

Banky tvrdí, že refinancované hypotéky tvoří 20 až 25 procent, přesná čísla však odmítají sdělit. Refinancování tvořilo pravděpodobně větší podíl, než by se mohlo zdát. Rok 2007 byl nejúspěšnějším rokem vůbec, ohadem zhruba polovina všech sjednaných hypoték v loňském roce tvoří ty refinanocované. Před pěti lety byly sjednány hypotéky v celkovém objemu 142 miliard korun převážně s pětiletou fixací. Co se týká objemů, tak loňský rok dokonce co do počtu hypoték předčil úspěšný rok 2007.

REKLAMA

Ve čtvrtém kvartále roku 2007 bylo podle ministerstva pro místní rozvoj sjednáno celkem 19 896 hypoték, v objemu za 35,5 miliard korun. Kdežto ve čtvrtém čtvrtletí roku 2012 si uzavřelo hypotéku 20 548 klientů, v objemu za 34 miliard korun. Nižším objemům v loňském roce nahrává rekordně nízká úroková sazba, která podle Fincentrum Hypoindex v prosinci 2012 klesla na 3,17 procenta. Pro srovnání v prosinci roku 2007 byla úroková sazba 5,34 procenta.

Další boom za pět let?

Vzhledem k počtu uzavřených nebo refinancovaných hypotečních úvěrů, nás bude pravděpodobně čekat další úspěšný hypoteční rok 2017. Například Hypoteční banka totiž uvedla, že loni byl uzavřen rekordní počet hypoték s pětiletou fixací. Podle předsedy představenstva Hypoteční banky tvořily pětileté fixace více jak 75 procent ze všech hypotečních úvěru. Za pět let se tedy dočkáme dalšího boomu v oblasti refinancování. Otázkou je, kam se vyvinou úrokové sazby u hypotečních úvěrů a zda bude rok 2017 nejúspěšnějším hypotečním rokem vůbec, nebo se zařadí jen mezi ty průměrné.
   

 

Loading

Vstoupit do diskuze 2 komentáře

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.6 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%
Historie vývoje


Související články

Zajímavosti o rezidenčních hypotékách v USA, část 3.: Přefinancování hypotéky v USA

Vzhledem k tomu, jak jsou dva základní produkty amerických hypoték nastaveny (třicetiletá hypotéka se zafixovanou úrokovou mírou a hypotéky s proměnlivou úrokovou mírou ), je pro žadatele o hypotéku důležitá jejich celková finanční strategie, ne pouze konkrétní finanční podmínky dané hypotéky. Americký hypoteční systém totiž poskytuje široké možnosti finančního manévrování a nabízí k úvaze několik zajímavých operací.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 03. 2024

Letošní rok bude pro hypotéky přelomový

V oblasti hypotečních úvěr můžeme letošní rok bez nadsázky označit za přelomový. A to hned z několika důvodů. Jedním z nich je pokračující snižování úrokových sazeb hypoték, které jde ruku v ruce se snižováním základní sazby ze strany České národní banky. Druhým důvodem je platnost novely zákona o spotřebitelském úvěru. Ta jasně definuje účelně vynaložené […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

04. 03. 2024

Nastala optimální doba pro nákup nemovitosti, ceny zase půjdou nahoru

Pokud někdo vyčkával s pořízením vlastního bydlení na lepší časy, tak ty právě nastávají. Shodují se na tom odborníci z realitní i hypoteční branže. A doporučují nákup nemovitosti, byť za cenu dražší hypotéky, neodkládat. Kdo naopak uvažuje o prodeji, vyplatí se mu ještě vyčkat.

Text: redakce hypoindex.cz

01. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 

 
  • Milan

    1 února, 2013

    A to se tvrdilo, že je hypoteční byznys v úpadku, a najednou tu máme po roce 2007 rekordní objem hypoték. Já to říkám pořád, hysterie, hysterie a zase jen lži.
    Druhou stranou mince je, že lidé na ty hypotéky, i když s nízkým úrokem nebudou mít, protože všechno tu jde do kytek a ze střední vrstvy se stávají téměř sociálové. A vše drží v rukou banky. Celá zem je v rukou bank a naší vládě je to úplně jedno, protože jen tak má svoje ovčany v pasti!

    Odpovědět

  • poradce001@seznam.cz

    1 února, 2013

    Já svým klientům zajištuji hypotéky již od 1,76%
    Pokud máte zájem tak mi napište email.

    Odpovědět