EUR 24.340

USD 23.434

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 15.1 %

EUR 24.340

USD 23.434

Text: Monika Lukešová

29. 06. 2012

2 komentáře

I nemovitost se dá ukrást

 


 

V poslední době se rozmáhají podvodné zápisy do Katastru nemovitostí. Ty mohou končit i nenávratným odcizením nemovitosti. V loňském roce dorazilo na Katastr nemovitostí 690 756 návrhů na vklad. Některé smlouvy ale mohou být padělané. Podvodníci si totiž našli novou fintu, jak se obohatit.

Na ukradení nemovitosti stačí falešný nebo odcizený občanský průkaz, falešný notářský zápis o prodeji nemovitosti. Tohle stačí na to, abyste přišli o svůj pozemek, byt či dům.

Předejít nepříjemné situaci můžete občasnou kontrolou Katastru nemovitostí. „Sama si pravidelně zjišťovat a kontrolovat své katastrální výpisy je samozřejmě úmorné. Náš automatizovaný systém pro porovnávání zápisů zjistí třeba i jediný změněný znak a ohlídá, zda někdo na katastr nemovitostí nepodal podvodnou žádost o zápis s cílem omezit či zrušit vlastnická práva majitele. Při zjištění začínající změny zápisů okamžitě vyrozumíme klienta. Vydaná varování odesíláme na klientem poskytnuté kontakty – textovou zprávou na mobilní telefon a na e-mailovou adresu. Právě možnost zvolit si tu nejefektivnější formu vyrozumění o případném útoku zajišťuje dokonalý servis i v případě dovolené,“ říká Karolína Kovářová z firmy ReLock.

Dovolená nahrává zlodějům

Dávat pozor si tedy musíte dávat nejen na vykradení bytu, ale i na změnu zápisu v Katastru nemovitostí. Také se stává, že po návratu z dovolené ve vašem bytě může bydlet někdo jiný. A to teprve začínají opravdové problémy. Zvlášť, jestli Katastr nemovitostí hraje do karet podvodníkovi.

Nekalých omezení vlastnických práv je podle odhadů odborníků tisíc ročně a majitel se o nich nemusí dozvědět, dokud nebude řešit například prodej nemovitosti. Na nejasnosti v Katastru může přijít i třeba při řešení zástavního práva, zvětšení pozemku nebo předkupního práva obce bez vědomí vlastníka.

REKLAMA

Katastr nemovitostí eviduje vlastnické a další vztahy k nemovitému majetku. Jedná se tedy o pozemky, stavby a byty. Současné znění zákona o Katastru nemovitostí negarantuje, že zápis je pravdivý. Důležité tedy je, zjistit si skutečný stav pořizované nemovitosti.

V případě, že majitel, který vám nemovitost prodal, k ní přišel podvodem, může se k ní přihlásit právoplatný majitel a veškeré další prodeje budou zrušeny. Vy tedy přijdete o svůj majetek a ani v podstatě nebudete vědět jak.

Dluhy majitelů vám mohou znepříjemnit život

Další problém může nastat, když si kupujete byt. Majitel, který vám nemovitost prodal, mohl mít dluhy, o kterých vás samozřejmě pozapomněl informovat. Pokud bývalý majitel nenahlásí změnu bydliště na příslušné úřady, mohou exekutoři navštívit vaši novou domácnost.

 

Vstoupit do diskuze 2 komentáře

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.31 Aktuální výše Hypoindexu

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%
Historie vývoje


Související články

Zdarma garáž, kuchyň nebo dotovaná hypotéka – developeři shánějí kupce

Developeři aktuálně nabízí různé pobídky pro kupující. Nejčastěji se jedná o garážové stání zdarma, příspěvek na vybavení či výhodnější hypotéky. Při platbě v hotovosti lze u větších developerů výjimečně získat i slevu z kupní ceny. Vyplývá to z analýzy Home Portal, který posuzoval nabídky 102 developerů, přičemž 58 % z nich pobídky využívá.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

16. 11. 2022

Na co si dát pozor u rezervační smlouvy, aby chránila kupující i prodávající

Rezervační smlouva na nemovitost je velmi užitečným dokumentem, který poskytuje ochranu nejen prodávajícímu, ale i kupujícímu. V České republice nemá stanovenu povinnou právní úpravu, proto záleží jen na smluvních stranách, na jakých podmínkách se dohodnou. Proč upřednostnit takzvanou trojstrannou rezervační smlouvu, v níž je kromě zájemce o nemovitost a realitní kanceláře zahrnut i vlastník nemovitosti? […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

25. 10. 2022

Byty jsou dražší než před rokem, mírně ale zlevňují

Starší byty se v létě v Praze prodávaly za ceny kolem 125 tisíc korun za metr čtvereční. Ten tak vycházel zhruba o 3 tisíce korun levněji než ve druhém kvartálu letošního roku. Lidé však stále zaplatili o 7 procent více, než když koupili byt v létě 2021. V dalších krajských městech byl vývoj obdobný. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

13. 10. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *