I nemovitost se dá ukrást
Už v Cimrmanově hře Vizionář se uhlobaron podivoval, že jde ukrást důl. „Vy mi chete ukrást důl? Ha ha, vždyť je to jen díra v zemi, to se nedá ukrást. A že je na něm nápis Petr Bezruč? Jděte, ten chudý pisálek, po něm bych důl nepojmenoval.“ Nechtějte se podobným způsobem divit, až přijdete o svou nemovitost.
V poslední době se rozmáhají podvodné zápisy do Katastru nemovitostí. Ty mohou končit i nenávratným odcizením nemovitosti. V loňském roce dorazilo na Katastr nemovitostí 690 756 návrhů na vklad. Některé smlouvy ale mohou být padělané. Podvodníci si totiž našli novou fintu, jak se obohatit.
Na ukradení nemovitosti stačí falešný nebo odcizený občanský průkaz, falešný notářský zápis o prodeji nemovitosti. Tohle stačí na to, abyste přišli o svůj pozemek, byt či dům.
Předejít nepříjemné situaci můžete občasnou kontrolou Katastru nemovitostí. „Sama si pravidelně zjišťovat a kontrolovat své katastrální výpisy je samozřejmě úmorné. Náš automatizovaný systém pro porovnávání zápisů zjistí třeba i jediný změněný znak a ohlídá, zda někdo na katastr nemovitostí nepodal podvodnou žádost o zápis s cílem omezit či zrušit vlastnická práva majitele. Při zjištění začínající změny zápisů okamžitě vyrozumíme klienta. Vydaná varování odesíláme na klientem poskytnuté kontakty – textovou zprávou na mobilní telefon a na e-mailovou adresu. Právě možnost zvolit si tu nejefektivnější formu vyrozumění o případném útoku zajišťuje dokonalý servis i v případě dovolené,“ říká Karolína Kovářová z firmy ReLock.
Dovolená nahrává zlodějům
Dávat pozor si tedy musíte dávat nejen na vykradení bytu, ale i na změnu zápisu v Katastru nemovitostí. Také se stává, že po návratu z dovolené ve vašem bytě může bydlet někdo jiný. A to teprve začínají opravdové problémy. Zvlášť, jestli Katastr nemovitostí hraje do karet podvodníkovi.
Nekalých omezení vlastnických práv je podle odhadů odborníků tisíc ročně a majitel se o nich nemusí dozvědět, dokud nebude řešit například prodej nemovitosti. Na nejasnosti v Katastru může přijít i třeba při řešení zástavního práva, zvětšení pozemku nebo předkupního práva obce bez vědomí vlastníka.
Katastr nemovitostí eviduje vlastnické a další vztahy k nemovitému majetku. Jedná se tedy o pozemky, stavby a byty. Současné znění zákona o Katastru nemovitostí negarantuje, že zápis je pravdivý. Důležité tedy je, zjistit si skutečný stav pořizované nemovitosti.
V případě, že majitel, který vám nemovitost prodal, k ní přišel podvodem, může se k ní přihlásit právoplatný majitel a veškeré další prodeje budou zrušeny. Vy tedy přijdete o svůj majetek a ani v podstatě nebudete vědět jak.
Dluhy majitelů vám mohou znepříjemnit život
Další problém může nastat, když si kupujete byt. Majitel, který vám nemovitost prodal, mohl mít dluhy, o kterých vás samozřejmě pozapomněl informovat. Pokud bývalý majitel nenahlásí změnu bydliště na příslušné úřady, mohou exekutoři navštívit vaši novou domácnost.
Předchozí článek: « Kam šly peníze na podporu bydlení?
Následující článek: Česká spořitelna snížila sazby hypoték. A co ostatní? »
Související články
Ceny bytů: Padají více mimopražské a starší byty
Kdo čekal na horentní pády cen bytů, může být spokojen i zklamán. Podle šetření ČSÚ ceny bytů od roku 2008 poklesly, ale jejich propad zdaleka nedosahuje desítek procent. Jak se vyvíjejí ceny bytů v letošním roce?
Kam šly peníze na podporu bydlení?
Podpora bydlení je jedním z cílů, které si klade snad každá vláda. Organizuje ji především Státní fond rozvoje bydlení. Kam peníze na podporu bydlení směřovaly? V jakých krajích lidé čerpají podporu bydlení nejvíce? A kolik stojí 1 Kč vyplacených dotací a záruk?
Pět věcí, které byste měli vědět, než si koupíte pozemek
Ceny pozemků letos mírně rostou, ale chcete-li si postavit vysněný domek, musíte začít koupí pozemku. Pozemky jsou často velkým zádrhelem. Najít vhodnou lokalitu za přijatelnou cenu není jednoduché. Když už ale takové místo najdete, není všem starostem konec.
Variabilní sazby hypoték od 2,49 %. Ale na jak dlouho
Variabilní sazby hypoték se pohybují kolem maximálně kolem tří procent. Hypotéky s plovoucí úrokovou sazbou jsou stále oblíbenější než jednoleté fixace. U té totiž úroky přesahují čtyři procenta. Variabilní hypotéka se ale nemusí vyplatit každému.
Byty nekupujeme?
Nákup nemovitosti je považován za ochranu před inflací. Jenže… v inflaci se ale růst ceny bytů a domů nepromítne. Ve spotřebním koši chybí. Jsou nahrazeny „imputovaným nájemným“. A v domácnostech důchodců chybí zcela.
Žijeme si lépe?
Český statistický úřad zveřejnil v úterý výsledky pravidelného šetření životních podmínek českých domácností. Šetření odráží příjmovou situaci domácností v roce 2010 a podmínky bydlení v době dotazování, tj. na jaře roku 2011.
Nahrávání ...
no
Myslím si, že v rámci zajištění práv občanů by stát měl toto automaticky zajistit občany sám. Tím myslím, že takovouto aplikaci by mohl poskytovat katastrální úřad bezplatně sám.
Důvěra ??
Zdá se to jako výborný nástroj, moji důvěru však nahlodal fakt, že firmu vlastní řetěz firem na jejímž konci je jakýsi Drahoš Lustig figurující v desítkách firem a jehož minulost by asi stálá za podrobnější analýzu…
http://virtually.cz/journal/?q=node/2729
http://rejstrik-firem.kurzy.cz/osoby/drahos-lustig/
http://encyklopedie.vseved.cz/Lustig+Draho%C5%A1