EUR 24.645

USD 21.248

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.90 %

EUR 24.645

USD 21.248

Text: Monika Lukešová

29. 06. 2012

I nemovitost se dá ukrást

 


 

V poslední době se rozmáhají podvodné zápisy do Katastru nemovitostí. Ty mohou končit i nenávratným odcizením nemovitosti. V loňském roce dorazilo na Katastr nemovitostí 690 756 návrhů na vklad. Některé smlouvy ale mohou být padělané. Podvodníci si totiž našli novou fintu, jak se obohatit.

Na ukradení nemovitosti stačí falešný nebo odcizený občanský průkaz, falešný notářský zápis o prodeji nemovitosti. Tohle stačí na to, abyste přišli o svůj pozemek, byt či dům.

Předejít nepříjemné situaci můžete občasnou kontrolou Katastru nemovitostí. „Sama si pravidelně zjišťovat a kontrolovat své katastrální výpisy je samozřejmě úmorné. Náš automatizovaný systém pro porovnávání zápisů zjistí třeba i jediný změněný znak a ohlídá, zda někdo na katastr nemovitostí nepodal podvodnou žádost o zápis s cílem omezit či zrušit vlastnická práva majitele. Při zjištění začínající změny zápisů okamžitě vyrozumíme klienta. Vydaná varování odesíláme na klientem poskytnuté kontakty – textovou zprávou na mobilní telefon a na e-mailovou adresu. Právě možnost zvolit si tu nejefektivnější formu vyrozumění o případném útoku zajišťuje dokonalý servis i v případě dovolené,“ říká Karolína Kovářová z firmy ReLock.

Dovolená nahrává zlodějům

Dávat pozor si tedy musíte dávat nejen na vykradení bytu, ale i na změnu zápisu v Katastru nemovitostí. Také se stává, že po návratu z dovolené ve vašem bytě může bydlet někdo jiný. A to teprve začínají opravdové problémy. Zvlášť, jestli Katastr nemovitostí hraje do karet podvodníkovi.

Nekalých omezení vlastnických práv je podle odhadů odborníků tisíc ročně a majitel se o nich nemusí dozvědět, dokud nebude řešit například prodej nemovitosti. Na nejasnosti v Katastru může přijít i třeba při řešení zástavního práva, zvětšení pozemku nebo předkupního práva obce bez vědomí vlastníka.

REKLAMA

Katastr nemovitostí eviduje vlastnické a další vztahy k nemovitému majetku. Jedná se tedy o pozemky, stavby a byty. Současné znění zákona o Katastru nemovitostí negarantuje, že zápis je pravdivý. Důležité tedy je, zjistit si skutečný stav pořizované nemovitosti.

V případě, že majitel, který vám nemovitost prodal, k ní přišel podvodem, může se k ní přihlásit právoplatný majitel a veškeré další prodeje budou zrušeny. Vy tedy přijdete o svůj majetek a ani v podstatě nebudete vědět jak.

Dluhy majitelů vám mohou znepříjemnit život

Další problém může nastat, když si kupujete byt. Majitel, který vám nemovitost prodal, mohl mít dluhy, o kterých vás samozřejmě pozapomněl informovat. Pokud bývalý majitel nenahlásí změnu bydliště na příslušné úřady, mohou exekutoři navštívit vaši novou domácnost.

 

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.03 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%

4.94%

5.03%
Historie vývoje

 

 


Související články

Pražský trh s byty opět ožívá: Malometrážní byty v čele růstu cen

Pražský rezidenční trh zaznamenává v roce 2025 výrazné oživení poptávky. Na jeden nabízený byt dnes připadá i několik desítek zájemců, přičemž prodávající často preferují kupce s hotovostí, aby se vyhnuli zdlouhavému procesu schvalování hypoték. V důsledku toho dochází k neformálním „aukcím“, kde zájemci přihazují stovky tisíc korun nad původní nabídkovou cenu, aby zvýšili své šance […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 07. 2025

Starší byty dál zdražují, strmě vzhůru letí zejména v Ústí nad Labem a Ostravě

Meziroční zdražení starších bytů se ve zkoumaných 8 městech pohybovalo od 11 procent v případě Olomouce do 29 procent v případě Ústí nad Labem. V Praze straší byty zdražily o 13 procent, v Brně o 14 procent. Pohyb cen mezi čtvrtletími tentokrát naznačil možné zpomalení tempa růstu, to však dále pohání poptávka po vlastním bydlení, což potvrzuje i […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

15. 07. 2025