EUR 24.965

USD 21.975

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.7 %

EUR 24.965

USD 21.975

Text: Petr Zámečník

10. 09. 2019

Konkurence tlačí sazby hypoték dolů

 

Konkurenční boj mezi bankami i nadále snižuje sazby hypoték. Včera oznámila další pokles úrokových sazeb Česká spořitelna, Wüstenrot hypoteční banka a Fio banka.

Loading



 


Hypoteční trh zachvátila nová vlna konkurenčního boje. Česká národní banka (ČNB) nejspíš v dohledné době nebude své základní úrokové sazby zvyšovat, naopak ji zpomalení světové ekonomiky může přimět k jejich snižování. Trh je navíc stále zaplaven likviditou, což dává hypotečním bankám stále ještě prostor ke snižování úroků.
Tento týden se banky pustily do dalšího kola snižování úrokových sazeb hypoték. Z velkých bank zareagovala Česká spořitelna. „Pokles úrokových sazeb u hypotečních úvěrů souvisí s poklesem ceny zdrojů a vysoce konkurenčním prostředím na hypotečním trhu,“ uvedl Radek Vachulka, manažer hypotečních úvěrů České spořitelny.
Česká spořitelna včera oznámila s okamžitou účinností snížení úrokových sazeb o 0,3 procentního bodu. Následovala tak oznámení Wüstenrot hypoteční banky o snížení hypotečních sazeb o 0,25 procentního bodu a Fio banky o 0,1 procentního bodu. Úrokové sazby hypoték České spořitelny tak začínají na 2,44 % (pro fixaci od 3 do 8 let) a Wüstenrot na 2,43 % (fixace od 3 do 7 let do 80 % LTV), přičemž při refinancování se může klient dostat ještě o 0,1 procentního bodu níže. Klienti Fio banky mohou čerpat hypotéky se sazbou od 2,18 % (pro fixace na 3 a 5 let).
Tabulka 1:  Úrokové sazby hypotečních úvěrů České spořitelny

Fixace Úrokové sazby do 8. září 2019 Úrokové sazby od 9. září 2019
Fixace 1 rok od 3,64 % od 3,34 %
Fixace 2 roky od 3,64 % od 3,34 %
Fixace 3 roky od 2,74 % od 2,44 %
Fixace 4 roky od 2,74 % od 2,44 %
Fixace 5 let od 2,74 % od 2,44 %
Fixace 8 let od 2,74 % od 2,44 %
Fixace 10 let od 2,84 % od 2,54 %
Fixace 15 let od 3,04 % od 2,74 %
Fixace 20 let od 3,44 % od 3,14 %

Zdroj: Tisková zpráva České spořitelny
Tabulka 2: Úrokové sazby hypotečních úvěrů Wüstenrot hypoteční banky

Hypotéka Pro vlastní bydlení/Hypotéka dopředu 0 – 80 % zástavní hodnoty nemovitosti (LTV)
Sazba od 9.9. Sazba do 25.8.
1letá úroková sazba od 3,83 od 4,08 %
2letá úroková sazba od 3,83 od 4,08 %
3letá úroková sazba od 2,43 od 2,68 %
5letá úroková sazba od 2,43 od 2,68 %
7letá úroková sazba od 2,43 od 2,68 %

Zdroj: Tisková zpráva Wüstenrot hypoteční banky

Snižování úrokových sazeb hypoték

Hypoteční sazby snižují i velké banky již dlouhodobě. Česká spořitelna k tomuto kroku přistoupila koncem srpna, kdy její úrokové sazby klesly až o 0,25 procentního bodu. V krátké době tak snížila své úroky o 0,5 procentního bodu.
Ani v případě Wüstenrot hypoteční banky se nejedná o ojedinělé snížení sazeb. Fio banka dokonce v letošním roce snížila své sazby již počtvrté.
V nedávné době snížily své úrokové sazby i další banky. Z velkých došlo poklesu např. u Hypoteční banky a ČSOB, Komerční banky a UniCredit Bank. Nezaostává ani Moneta Money Bank či mBank.

Tip: Aktuální sazby hypoték: Dál zlevňují i velké banky

Fincentrum Hypoindex postupně klesá

Ukazatel průměrných úrokových sazeb hypotečních úvěrů skutečně poskytnutých bankami jejich klientům Fincentrum Hypoindex klesá nepřetržitě již od 3% úrokových sazeb v lednu. V červenci se dostal až na úroveň 2,68 %. A je velmi pravděpodobné, že k dalšímu poklesu došlo i v srpnu (data Fincentrum Hypoindexu za srpen budou zveřejněna příští středu 18. 9. 2019).
Graf 1: Fincentrum Hypoindex
Fincentrum Hypoindex červenec 2019
„Mírný pokles úrokových sazeb lze předpokládat i po zbytek letošního roku,“ dodal Radek Vachulka. Zájemci o hypoteční úvěr se tak nemusí obávat prudkého zvýšení úrokových sazeb a mohou hledat optimální nemovitost pro vlastní bydlení.

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.01 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%
Historie vývoje

 

 


Související články

Levnější bydlení jen tak nepřijde. Stavební práce i materiál pokračují ve zdražování

Kdo čeká na levnější nemovitosti, v nejbližší době se jich nedočká. Všechny faktory ovlivňující jejich cenu jdou proti zlevňování. Zásadní je vývoj ve stavebnictví, kde i nadále pokračuje růst cen. Podle dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) vzrostly ceny stavebních prací v březnu meziročně o další tři procenta. Materiály a výrobky spotřebovávané ve stavebnictví zdražily ve třetím měsíci […]

Text: redakce hypoindex.cz

29. 04. 2025

Za metr čtvereční nového bytu v Praze zaplatí kupující rekordní sumu

Ceny nových bytů v Praze zaznamenávají začátkem roku další pozvolný růst. Průměrná nabídková cena nových bytů dosáhla 167 947 Kč/m², meziročně o 10 % více. Prodejní ceny meziročně vzrostly dokonce o 12,5 % na 159 778 Kč/m2 a v obou případech se tak jedná o nová historická maxima. Tento trend pravděpodobně přetrvá i kvůli pokračujícím […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

28. 04. 2025

Přehled aktuálních sazeb hypoték: Na trhu je první banka s úrokem pod 4 %, snižovaly i další banky

Jak jsme avizovali před měsícem, bylo jen otázkou času, kdy se první banka rozhodne snížit úrokové sazby u svých hypotečních úvěrů pod hranici čtyř procent. A už se tak stalo. Možná nepřekvapivě je to Moneta, která je již několik měsíců „nejdravější“ bankou na českém hypotečním trhu (nedávno se k ní přidala i Fio banka). Moneta […]

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

25. 04. 2025