EUR 23.550

USD 21.633

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 16.7 %

EUR 23.550

USD 21.633

Text: Petr Zámečník

10. 09. 2019

0 komentářů

Konkurence tlačí sazby hypoték dolů

 

Konkurenční boj mezi bankami i nadále snižuje sazby hypoték. Včera oznámila další pokles úrokových sazeb Česká spořitelna, Wüstenrot hypoteční banka a Fio banka.

Loading



 


Hypoteční trh zachvátila nová vlna konkurenčního boje. Česká národní banka (ČNB) nejspíš v dohledné době nebude své základní úrokové sazby zvyšovat, naopak ji zpomalení světové ekonomiky může přimět k jejich snižování. Trh je navíc stále zaplaven likviditou, což dává hypotečním bankám stále ještě prostor ke snižování úroků.
Tento týden se banky pustily do dalšího kola snižování úrokových sazeb hypoték. Z velkých bank zareagovala Česká spořitelna. „Pokles úrokových sazeb u hypotečních úvěrů souvisí s poklesem ceny zdrojů a vysoce konkurenčním prostředím na hypotečním trhu,“ uvedl Radek Vachulka, manažer hypotečních úvěrů České spořitelny.
Česká spořitelna včera oznámila s okamžitou účinností snížení úrokových sazeb o 0,3 procentního bodu. Následovala tak oznámení Wüstenrot hypoteční banky o snížení hypotečních sazeb o 0,25 procentního bodu a Fio banky o 0,1 procentního bodu. Úrokové sazby hypoték České spořitelny tak začínají na 2,44 % (pro fixaci od 3 do 8 let) a Wüstenrot na 2,43 % (fixace od 3 do 7 let do 80 % LTV), přičemž při refinancování se může klient dostat ještě o 0,1 procentního bodu níže. Klienti Fio banky mohou čerpat hypotéky se sazbou od 2,18 % (pro fixace na 3 a 5 let).
Tabulka 1:  Úrokové sazby hypotečních úvěrů České spořitelny

Fixace Úrokové sazby do 8. září 2019 Úrokové sazby od 9. září 2019
Fixace 1 rok od 3,64 % od 3,34 %
Fixace 2 roky od 3,64 % od 3,34 %
Fixace 3 roky od 2,74 % od 2,44 %
Fixace 4 roky od 2,74 % od 2,44 %
Fixace 5 let od 2,74 % od 2,44 %
Fixace 8 let od 2,74 % od 2,44 %
Fixace 10 let od 2,84 % od 2,54 %
Fixace 15 let od 3,04 % od 2,74 %
Fixace 20 let od 3,44 % od 3,14 %

Zdroj: Tisková zpráva České spořitelny
Tabulka 2: Úrokové sazby hypotečních úvěrů Wüstenrot hypoteční banky

Hypotéka Pro vlastní bydlení/Hypotéka dopředu 0 – 80 % zástavní hodnoty nemovitosti (LTV)
Sazba od 9.9. Sazba do 25.8.
1letá úroková sazba od 3,83 od 4,08 %
2letá úroková sazba od 3,83 od 4,08 %
3letá úroková sazba od 2,43 od 2,68 %
5letá úroková sazba od 2,43 od 2,68 %
7letá úroková sazba od 2,43 od 2,68 %

Zdroj: Tisková zpráva Wüstenrot hypoteční banky

Snižování úrokových sazeb hypoték

Hypoteční sazby snižují i velké banky již dlouhodobě. Česká spořitelna k tomuto kroku přistoupila koncem srpna, kdy její úrokové sazby klesly až o 0,25 procentního bodu. V krátké době tak snížila své úroky o 0,5 procentního bodu.
Ani v případě Wüstenrot hypoteční banky se nejedná o ojedinělé snížení sazeb. Fio banka dokonce v letošním roce snížila své sazby již počtvrté.
V nedávné době snížily své úrokové sazby i další banky. Z velkých došlo poklesu např. u Hypoteční banky a ČSOB, Komerční banky a UniCredit Bank. Nezaostává ani Moneta Money Bank či mBank.

Tip: Aktuální sazby hypoték: Dál zlevňují i velké banky

Fincentrum Hypoindex postupně klesá

Ukazatel průměrných úrokových sazeb hypotečních úvěrů skutečně poskytnutých bankami jejich klientům Fincentrum Hypoindex klesá nepřetržitě již od 3% úrokových sazeb v lednu. V červenci se dostal až na úroveň 2,68 %. A je velmi pravděpodobné, že k dalšímu poklesu došlo i v srpnu (data Fincentrum Hypoindexu za srpen budou zveřejněna příští středu 18. 9. 2019).
Graf 1: Fincentrum Hypoindex
Fincentrum Hypoindex červenec 2019
„Mírný pokles úrokových sazeb lze předpokládat i po zbytek letošního roku,“ dodal Radek Vachulka. Zájemci o hypoteční úvěr se tak nemusí obávat prudkého zvýšení úrokových sazeb a mohou hledat optimální nemovitost pro vlastní bydlení.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.27 Aktuální výše Hypoindexu

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%
Historie vývoje


Související články

Trend nájemního bydlení posiluje. Směřuje do něj stále více investic

V tuzemsku jsou stále častější developerské projekty určené k nájemního bydlení. V ekonomicky vyspělých zemích se jedná o zcela běžný trend. Když se podíváme za hranice, tak například v Rakousku využívá nájemní bydlení téměř každá druhá rodina. Ve velkých německých městech jde o téměř tři čtvrtiny lidí. Nabídka meziročně vzrostla i v Česku a bude […]

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

31. 03. 2023

Češi odkládají nákup vlastního bydlení

Tři čtvrtiny Čechů zvažují, že kvůli současné ekonomické situaci odloží nákup vlastního bydlení. Více než polovina (57,1 %) přemýšlí kvůli vysokým cenám nemovitostí o přestěhování do levnější lokality. Útočiště by přitom hledali na vesnici. Čtyři z pěti respondentů věří, že je bydlení na vesnici dostupnější než to ve městě. Vyplývá to z průzkumu, který pro finanční […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 03. 2023

Nemovitosti a daně – jak na to?

Češi chtějí bydlet ve svém. Řada z nich loni investovala např. do investiční nemovitosti, někteří svou nemovitost prodali, a letos tak mnohé z nich čeká první daňové přiznání. Standardně byste coby fyzická osoba měli daňové přiznání podat nejpozději do 3. dubna 2023. Jestliže se chystáte na elektronické podání, máte čas až do 2. května 2023 a s daňovým […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

24. 03. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *