Středa 23. října. Svátek má Teodor.

Konkurence tlačí sazby hypoték dolů

Zelená procenta

Petr Zámečník

Konkurenční boj mezi bankami i nadále snižuje sazby hypoték. Včera oznámila další pokles úrokových sazeb Česká spořitelna, Wüstenrot hypoteční banka a Fio banka.

Hypoteční trh zachvátila nová vlna konkurenčního boje. Česká národní banka (ČNB) nejspíš v dohledné době nebude své základní úrokové sazby zvyšovat, naopak ji zpomalení světové ekonomiky může přimět k jejich snižování. Trh je navíc stále zaplaven likviditou, což dává hypotečním bankám stále ještě prostor ke snižování úroků.

Tento týden se banky pustily do dalšího kola snižování úrokových sazeb hypoték. Z velkých bank zareagovala Česká spořitelna. „Pokles úrokových sazeb u hypotečních úvěrů souvisí s poklesem ceny zdrojů a vysoce konkurenčním prostředím na hypotečním trhu,“ uvedl Radek Vachulka, manažer hypotečních úvěrů České spořitelny.

Česká spořitelna včera oznámila s okamžitou účinností snížení úrokových sazeb o 0,3 procentního bodu. Následovala tak oznámení Wüstenrot hypoteční banky o snížení hypotečních sazeb o 0,25 procentního bodu a Fio banky o 0,1 procentního bodu. Úrokové sazby hypoték České spořitelny tak začínají na 2,44 % (pro fixaci od 3 do 8 let) a Wüstenrot na 2,43 % (fixace od 3 do 7 let do 80 % LTV), přičemž při refinancování se může klient dostat ještě o 0,1 procentního bodu níže. Klienti Fio banky mohou čerpat hypotéky se sazbou od 2,18 % (pro fixace na 3 a 5 let).

Tabulka 1:  Úrokové sazby hypotečních úvěrů České spořitelny

Fixace Úrokové sazby do 8. září 2019 Úrokové sazby od 9. září 2019
Fixace 1 rok od 3,64 % od 3,34 %
Fixace 2 roky od 3,64 % od 3,34 %
Fixace 3 roky od 2,74 % od 2,44 %
Fixace 4 roky od 2,74 % od 2,44 %
Fixace 5 let od 2,74 % od 2,44 %
Fixace 8 let od 2,74 % od 2,44 %
Fixace 10 let od 2,84 % od 2,54 %
Fixace 15 let od 3,04 % od 2,74 %
Fixace 20 let od 3,44 % od 3,14 %

Zdroj: Tisková zpráva České spořitelny

Tabulka 2: Úrokové sazby hypotečních úvěrů Wüstenrot hypoteční banky

Hypotéka Pro vlastní bydlení/Hypotéka dopředu 0 – 80 % zástavní hodnoty nemovitosti (LTV)
Sazba od 9.9. Sazba do 25.8.
1letá úroková sazba od 3,83 od 4,08 %
2letá úroková sazba od 3,83 od 4,08 %
3letá úroková sazba od 2,43 od 2,68 %
5letá úroková sazba od 2,43 od 2,68 %
7letá úroková sazba od 2,43 od 2,68 %

Zdroj: Tisková zpráva Wüstenrot hypoteční banky

Snižování úrokových sazeb hypoték

Hypoteční sazby snižují i velké banky již dlouhodobě. Česká spořitelna k tomuto kroku přistoupila koncem srpna, kdy její úrokové sazby klesly až o 0,25 procentního bodu. V krátké době tak snížila své úroky o 0,5 procentního bodu.

Ani v případě Wüstenrot hypoteční banky se nejedná o ojedinělé snížení sazeb. Fio banka dokonce v letošním roce snížila své sazby již počtvrté.

V nedávné době snížily své úrokové sazby i další banky. Z velkých došlo poklesu např. u Hypoteční banky a ČSOB, Komerční banky a UniCredit Bank. Nezaostává ani Moneta Money Bank či mBank.

Tip: Aktuální sazby hypoték: Dál zlevňují i velké banky

Fincentrum Hypoindex postupně klesá

Ukazatel průměrných úrokových sazeb hypotečních úvěrů skutečně poskytnutých bankami jejich klientům Fincentrum Hypoindex klesá nepřetržitě již od 3% úrokových sazeb v lednu. V červenci se dostal až na úroveň 2,68 %. A je velmi pravděpodobné, že k dalšímu poklesu došlo i v srpnu (data Fincentrum Hypoindexu za srpen budou zveřejněna příští středu 18. 9. 2019).

Graf 1: Fincentrum Hypoindex

Fincentrum Hypoindex červenec 2019

„Mírný pokles úrokových sazeb lze předpokládat i po zbytek letošního roku,“ dodal Radek Vachulka. Zájemci o hypoteční úvěr se tak nemusí obávat prudkého zvýšení úrokových sazeb a mohou hledat optimální nemovitost pro vlastní bydlení.

Předchozí článek: «
Následující článek: »

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *