Nemovitosti investory táhnou, z možných rizik výrazné obavy nemají

Investovat do nemovitostí je pro Čechy stále atraktivnější. Aktuálně nemovitost na investici vlastní 6 % Čechů a dalších 7 % o takové možnosti uvažuje. Podle Miloslava Lafka, CEO společnosti Lusq, by během několika málo let mohl mít v cihle majetek uložený každý osmý Čech. I tak si lidé uvědomují, že pořízení investičního bytu není bez rizik.

„Stejně jako u jiných druhů investic tu jistá rizika samozřejmě jsou. Především když investujeme takříkajíc na vlastní pěst,“ uvádí Miloslav Lafek. Průzkum společnosti EMA data ukázal, že největší respekt mají Češi ze znehodnocení majetku inflací. Na stupnici od 0 do 10, kdy 0 nepředstavuje žádné obavy a 10 je naopak zásadní riziko, dosáhlo toto riziko 4,04 bodu. Na pozoru se má v případě inflace 13 % respondentů, naopak vůbec se jí neobává 29 %.

Před podvody a nájemníky se lze chránit

Významné obavy mají Češi i z podvodů spočívajících v nákupu nemovitosti od falešného vlastníka. „S investicí do bytu je potřeba ošetřit nejen toto riziko, ale další jako je výběr solidního nájemníka, řešení nájemních vztahů a popřípadě i adekvátní rekonstrukce investičního bytu. Tato rizika ale odpadají díky využití moderních nástrojů přes investice do nemovitostí,” říká Viktorie Sládková, projektová manažerka Lusq a doplňuje, že díky tomu je investice do nemovitosti dostupnější i pro velmi konzervativní investory, kteří by jinak nechali peněžní prostředky ladem na svých spořicích účtech. Nutnost být při pronájmu nemovitosti obezřetný přitom Češi vnímají. Obavy z toho, že nájemník bude mít problémy s placením nájemného, má více než desetina dotazovaných.

Nemovitost je důvěryhodnou investicí

S penězi jsou podle průzkumu EMA data spojena i další rizika – měnové riziko se v pomyslném žebříčku umístilo na 3. místě s 3,86 bodu a riziko poklesu ceny nemovitosti na 4. místě s 3,60 bodu. „Nemovitosti jsou poměrně konzervativní investice, která je odolnější vůči volatilitě trhů. Často se využívají jako štít vůči inflaci,“ popisuje Viktorie Sládková. Z dalších rizik Češi vnímají jako podstatné riziko změny v okolí kupované nemovitosti (hodnotili 3,56 body). Naopak nejméně se Češi obávají znárodnění majetku, které ohodnotili 3,38 body z 10.