EUR 24.660

USD 23.320

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 14.2 %

EUR 24.660

USD 23.320

Text: Monika Lukešová

24. 06. 2014

0 komentářů

Osobní bankrot a hypotéka? Nevěšte hlavu

 


 

Každou insolvenci neboli osobní bankrot musí schválit soud. Jenže co návrh, to individuální situace. Problém má například pan Karel z Prahy, který se dostal do finančních problémů a chce podat návrh na oddlužení. Ale nechce přijít o byt, který je zajištěný zástavním právem. Kdyby věřitelé trvali na prodeji nemovitosti. Pan Karel s rodinou by neměli kam jít.

Návrh na oddlužení by dotyčný dlužník určitě podat měl. Současně by také ale bylo dobré, aby kontaktoval věřitele ještě před podáním návrhu na oddlužení. Při troše štěstí se dají s věřitelem domluvit na podmínkách, za kterých by v případě insolvence nedal návrh na prodej nemovitosti.

„V případě, že panu Karlovi bude povoleno oddlužení plněním splátkového kalendáře, pak se oddlužení a splátkový kalendář vztahuje jen na nezajištěné věřitele. S insolvenčním řízení je spojen i ten účinek, že nesplatné pohledávky se stávají splatnými. Proto banka jako zajištěný věřitel může úvěr zesplatnit a navrhnout insolvenčnímu správci zpeněžení bytu jako předmětu zástavy i přes povolené oddlužení, protože do něho není zahrnuta,“ vysvětluje Lukáš Jícha z exekutorského úřadu Přerov.

Problém je, že v případě osobního bankrotu, bude žít oddlužený pět let jen ze životního minima. Ostatní peníze půjdou na splátky dluhů. Když věřitel kývne na to, aby se nemovitost neprodávala, bude po panu Karlovi pravděpodobně chtít hradit splátky tak, jak bylo dohodnuto v úvěrové smlouvě. Ze životního minima tedy bude muset platit, jak výdaje na živobytí, tak ještě splátku hypotéky.

V současné době je spíše pravidlem, že výše hypotéky přesahuje hodnotu bytu. Proto pokud budete dluh na hypotéce během oddlužení splácet dle smlouvy, dá se předpokládat, že se s bankou domluví na pokračování v hypotečním úvěru. Jejím zájmem je totiž splácený úvěr a spokojený klient. Tuto věc by měl pan Karel ale s bankou projednat předem, aby nebyl nepříjemně překvapen,“ dodává Jícha.

Kolik je životní minimum?

je minimální společensky uznaná hranice peněžních příjmů k zajištění výživy a ostatních základních osobních potřeb.

REKLAMA

Životní minimum závisí na počtu osob žijících v jedné domácnosti.

Částky životního minima v Kč za měsíc:

pro jednotlivce

3 410

pro první osobu v domácnosti

3 140

pro druhou a další osobu v domácnosti, která není nezaopatřeným dítětem

REKLAMA

2 830

pro nezaopatřené dítě ve věku

     do 6 let

1 740

     6 až 15 let

REKLAMA

2 140

     15 až 26 let (nezaopatřené)

2 450

Životní minimum je součtem všech částek životního minima jednotlivých členů domácnosti.

Zdroj: MPSV

Osobní bankroty už nejsou nic neobvyklého

V květnu bylo podáno 208 návrhů na bankrot obchodních společností a 828 návrhů na bankrot fyzických osob podnikatelů. Je to o 38 návrhů na bankrot obchodních společností a 140 návrhů na bankrot fyzických podnikatelů méně než v dubnu. Nižší počet vyhlášených bankrotů podnikatelských subjektů a návrhů na ně byl ovlivněn i nižším počtem pracovních dnů v květnu,“ uvedla analytička CRIF – Czech Credit Bureau Věra Kameníčková.

Vaše příběhy nás zajímají
Máte zajímavou zkušenost? Stalo se vám něco nepříjemného v souvislosti s bydlením? Napálil vás někdo? Napište nám na redakce@hypoindex.cz.

 

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%5.33 Aktuální výše Hypoindexu

2.4%

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%
Historie vývoje


Související články

Pět hlavních důvodů, proč nemovitosti nezlevní

Situace na trhu s nemovitostmi je rok od roku napjatější. Nemovitostí je nedostatek a jejich ceny neustále rostou. V tomto roce – díky razantnímu zvyšování úrokových sazeb i opětovnému zpřísňování podmínek poskytování hypotečních úvěrů ze strany ČNB – dojde nejprve k poměrně významnému poklesu poptávky. A tak se naskýtá obvyklá otázka posledních let: můžeme očekávat propad cen na trhu […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

12. 05. 2022

Realitní žebřík a sny o dosažení na hypotéku

Proti zájemcům o bydlení ve vlastním se vše spiklo. Nejen v Česku, ale třeba i na Britských ostrovech. Rostou úrokové sazby, ceny nemovitostí i životní náklady. Ztížil se přístup k úvěrům, rostoucí ceny nemovitostí zvýšily k financování potřebný balík vlastních peněz a potřebu splnit požadavek na LTV.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

25. 04. 2022

Analýza: Cenový úprk českých domů a bytů

Zdánlivě okurková sezona mezi Vánoci a Silvestrem přinesla balík velmi pozoruhodných údajů o vývoji indexu cen nemovitostí v loňském třetím čtvrtletí. Hlavní – a dosti překvapivá – zpráva je, že ceny nemovitostí v Česku ve zmiňovaném období meziročně vzrostly o masivních 22 procent. Řeč je o indexu cen bytových nemovitostí neboli house price index, HPI, […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 01. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.