EUR 24.625

USD 21.124

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.90 %

EUR 24.625

USD 21.124

Text: Monika Lukešová

10. 01. 2014

Rok 2013: Hypoteční trh znovu pokořil rekord

 


 

Hypoteční banka uvádí, že oproti roku 2013 došlo k nárůstu v objemech hypoték o 28 procent. Historicky nejúspěšnější byl dosud rok 2007. Ve srovnání s ním jsou objemy za minulý rok vyšší o 12 miliard korun.

„Odhady Hypoteční banky na úrovni 155 miliard ukazují na skutečně rekordní rok na hypotečním trhu. Vedle rekordních objemů byly rekordně nízké i úrokové sazby, které si v roce 2013 sáhly na své historické dno.  V celkové produkci se oproti minulým letům podepsal trend refinancování, který podle našich odhadů tvořil třetinu celkové produkce. Přesto je však zřetelný nárůst nových obchodů ve výši 19 procent,“ uvedl Jan Sadil, předseda představenstva a generální ředitel Hypoteční banky.  

Zájem o hypoteční úvěry byl loni zapříčiněn hlavně nízkými úrokovými sazbami. Nejnižší sazba byla podle souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex v červnu, kdy klesla až na 2,95 procenta. Do karet hypotékám také hrály nízké ceny nemovitostí, hlavně bytů. Nejvíce se pomocí hypoték financují hlavně rodinné domy. Samozřejmě ale záleží na lokalitě. V Praze si lidé berou hypotéky převážně na financování bytů.

  hypotecni-bankaZdroj: Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), Hypoindex, Hypoteční banka

Refinancování, kapitola sama o sobě

Banky neudávají přesná čísla, kolik hypotečních úvěrů je nových a kolik refinancovaných. Odhad nejen Hypoteční banky se tak pohybuje kolem 30 a 35 procenty. Pokud klientům končí fixace, je dobré si zjistit, jaké sazby nabízejí ostatní banky, než ta jeho stávající. V případě, že se dotyčnému nechce navštěvovat banky a kvůli sazbám využije internet, měl by být pozorný. Banky často nabízejí jiné úrokové sazby pro úplně nové hypotéky a pro ty refinancované.

Podle údajů Hypoteční banky tvořilo refinancování v loňském roce zhruba 50 miliard korun z celkového objemu hypoték. Je to tedy skoro jedna třetina. Nové hypotéky tedy loni činily 105 miliard korun.

Tip na článek:
Aktuální úrokové sazby u hypoték naleznete zde.

A jak to bude dál?

Loňský odhad se Janu Sadilovi moc nepovedl. Sám se smíchem dodal, že v lednu roku 2013 odhadoval objemy ve výši 100 až 120 miliard korun a spletl se tedy zhruba o 35 až 55 miliard korun. I přesto nějaký výhled uvedl: „Vývoj roku 2014 se dá těžko odhadovat. Minulý rok výrazně překročil naše očekávání a potvrdil, že přesné odhady je na začátku roku těžké predikovat. Navazujeme na v pořadí čtvrtý rok růstu hypotečního trhu v situaci příznivých úrokových sazeb a stabilních cen nemovitostí. Celkovou produkci bude i nadále ovlivňovat trend refinancování,“ konstatoval Jan Sadil.

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.03 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%

4.94%

5.03%
Historie vývoje

 

 


Související články

Proč jsou české nemovitosti nadhodnocené méně než před energetickou krizí?

Poptávka po českých nemovitostech roste opět rychleji než nabídka a výsledkem jsou vyšší ceny. Širší index cen nemovitostí roste skoro o 10 % meziročně a staré byty o více než 15 %. To je na první pohled špatná zpráva pro mladé domácnosti hledající bydlení. Na druhé straně je třeba říct, že míra nadhodnocení českých nemovitostí […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

18. 07. 2025

Pražský trh s byty opět ožívá: Malometrážní byty v čele růstu cen

Pražský rezidenční trh zaznamenává v roce 2025 výrazné oživení poptávky. Na jeden nabízený byt dnes připadá i několik desítek zájemců, přičemž prodávající často preferují kupce s hotovostí, aby se vyhnuli zdlouhavému procesu schvalování hypoték. V důsledku toho dochází k neformálním „aukcím“, kde zájemci přihazují stovky tisíc korun nad původní nabídkovou cenu, aby zvýšili své šance […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 07. 2025