Stavební spoření slaví 25 let. Od svého vzniku stavební spořitelny uzavřely 16,3 milionu smluv

Stavební spoření bude mít v České republice významné výročí. Přesně před 25 lety, 1. dubna, nabyl účinnosti zákon o stavebním spoření.
„Úvěry nabízené stavebními spořitelnami byly od začátku úročeny podstatně výhodnějšími sazbami, než které nabízely jiné finanční instituce,“ řekl Jan Jeníček, předseda představenstva Raiffeisen stavební spořitelny.
Rozjezd stavebního spoření nebyl špatný. Ke konci roku 1993 evidovaly české stavební spořitelny 220 tisíc smluv o stavebním spoření. O dva roky později to byl již jeden milion smluv. Za dalších devět let už bylo uzavřeno deset milionů smluv o stavební spoření. První úvěry si lidé sjednali v roce 1995. O 10 let později už jich bylo přes milión a roku 2012 milióny dva.
„Pozdější začátek úvěrování není náhodný – stavební spořitelny půjčují pouze reálné peníze. Musely tedy nejprve získat vklady od klientů, kteří spořili, až poté je mohly začít půjčovat,“ uvedl tajemník AČSS Jiří Šedivý.

Hypotéky se v ČR začaly poskytovat později

Bydlení se financovalo hlavně úvěry ze stavebního spoření, ale také hypotečními úvěry. V letech 1995 až 1997 dala ČNB povolení k zahájení hypotečního úvěrování většině významných bank. Úrokové sazby se ale tehdy pohybovaly kolem 15 procent. První spořitelnou u nás byla AR stavební spořitelna, dnešní Raiffeisen stavební spořitelna.
„Tuzemský bytový fond byl po 40 letech socialismu silně podinvestován. Podle tehdejších odhadů chybělo k jeho prosté obnově asi 400 miliard korun. Stavební spoření naštěstí začalo velmi rychle pumpovat do bydlení potřebné prostředky. Do rekonstrukcí a modernizací to byl za 25 let víc než jeden milion úvěrů v objemu 225 miliard korun,“ uvedl tajemník asociace Jiří Šedivý. Další peníze směřovaly na pořízení nemovitostí nebo na další bytové účely.

Inspirace v Německu

Vznik stavebního spoření v České republice umožnilo přijetí zákona o stavebním spoření. Právní úprava tehdy čerpala inspiraci v Německu a Rakousku, kde má tato forma více než 70letou tradici. Hlavním cílem stavebního spoření je shromažďovat finanční prostředky na podporu financování bytových potřeb.
Přijetí stavebního spoření se Česko inspirovalo především v Německu. „Právě tam velmi rychle a efektivně posloužilo k obnově bytového fondu po druhé světové válce. Podobné to bylo také v Rakousku,“ vysvětlil Šedivý.
„Stavební spoření je cyklický produkt, kde stavební spořitelny nejprve získávají nové spořicí klienty a poté vklady klientů rozpůjčovávají. Protože mají spořitelny velký přebytek vkladů nad úvěry, loni se zaměřily především na úvěrování. To vedlo k meziročnímu nárůstu nových úvěrů o 20 %, spořitelny rozpůjčovaly téměř 60 miliard korun,“ uvedl Tomáš Korfroň, tiskový mluvčí ČMSS.

Letos stavební spořitelny vidí potenciál v refinancování

Asi 150 tisíc majitelů hypoték bude v roce 2018 řešit refinancování hypotečního úvěru. V úvahu lidé berou i úvěry ze stavebního spoření. „Minimálně polovina z těchto lidí bude zvažovat, jestli nemají vyměnit banku a převést hypotéku do jiné instituce. Zhruba třetina lidí pak doopravdy financující společnost vymění, často přitom přejdou do stavební spořitelny,“ řekl předseda představenstva ČMSS Tomáš Kořínek.