Text: redakce hypoindex.cz
06. 06. 2025
Útlum bytové výstavby pokračuje
Třetina roku za námi a na bytové výstavbě je vidět, že spíš zažívá slabší chvilky, alespoň pokud jde o rozjezd nové výstavby. Za první čtyři měsíce roku se totiž začalo stavět o 6,3 % bytů méně než loni.
Celkově je vidět, že duben byl z pohledu rozjezdu větších projektů spíše slabším měsícem. A vidět to bylo i na dříve velmi slušných číslech z Prahy. Tentokrát Praha hlásí meziroční propad o polovinu, nicméně díky silnějším předchozím měsícům je na tom z pohledu kumulovaných výsledků lépe než naprostá většina krajů.
Bytová výstavba opět pokulhává a není to rozhodně dobrá zpráva pro trhu, kde poptávka stále převažuje nad nabídkou. Počty stavebních povolení stále ukazují, že konec mizérie stavebního řízení je stále v nedohlednu.
Vzhledem k pokračujícímu boomu hypoték, které financují výraznou část transakcí na realitním trhu, je pravděpodobné, že poptávka bude dál tlačit ceny nahoru. Aby se na tom něco změnilo rozhodně aktuální počty nově stavěných bytů stačit nebudou. V ročním vyjádření se totiž začalo stavět ani ne 36 tisíc bytů.
Autor: Petr Dufek, hlavní ekonom Banky CREDITAS
