Text: redakce hypoindex.cz
17. 10. 2025
Zdražování ve stavebnictví nebere konce
Začíná to znít jako ohraná písnička. Zdražování v českém stavebnictví pokračuje. Ve skutečnosti je to ale mnohem závažnější problém než nekonečné opakování jednoho hudebního díla. Vyšší náklady na stavby se totiž dotknou úplně všech. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) vzrostly ceny stavebních prací v září meziročně o další tři procenta, když v srpnu zdražovaly o 2,6 procenta. Materiály a výrobky spotřebovávané ve stavebnictví zdražily v září meziročně o jedno procento.
Zdražování ve stavebnictví je dlouhodobý trend. Za celý loňský rok zdražily stavební práce průměrně o 2,1 procenta. V roce 2023 stavební práce meziročně zdražily o 5,9 procenta a o rok dříve v roce 2022 ceny ve stavebnictví rostly dokonce dvojciferným tempem (stavební práce o 12,4 procenta a materiál o 20,7 procenta).
Nekončící růst cen výrazně ovlivňuje investory i zájemce o bydlení. Jakékoliv odkládání zahájení stavby či koupě nemovitosti zvyšuje náklady o jednotky procent. U bytu za pět milionů korun znamená tříprocentní zdražení citelných 150 tisíc korun. Za to lze pořídit poměrně luxusní kuchyňskou linku i se spotřebiči. V případě rozsáhlejších staveb se zdražení projeví ještě více. Jednoduše lze říct, že nyní postavíme jen 97 kilometrů silnice, zatímco ještě před rokem by jich vzniklo rovných sto kilometrů.
Vzhledem k tomu, že je trend zdražování ve stavebnictví dlouhodobý, více než kde jinde tady platí, že kdo dřív přijde, ten ušetří. A jak jsme si ukázali, nejde o malé částky. Už tak špatná dostupnost bydlení je tak každým měsícem horší a horší. Obávám se, že v nejbližší době se na tom nic zásadně nezmění.
Autor: Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL
