EUR 24.540

USD 20.931

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.90 %

EUR 24.540

USD 20.931

Text: Monika Lukešová

02. 04. 2012

Ceny bytů klesají a hodlají v tom pokračovat

 


 

Podle údajů společnosti RE/MAX  loňský pokles trhu měl na svědomí hlavně nižší počet prodejů (cca z 92 procent) a částečně také zlevňování některých nemovitostí (z 8 procent). Služby realitních kanceláří začínají využívat i lidé, kteří v minulosti prodávali své nemovitosti sami. 

V Praze je stále velký zájem o byty v lukrativních lokalitách, jako je Praha 1, Dejvice nebo Vinohrady. Z údajů společnosti Century21 vyplývá, že největší zájem u novostaveb je o větší byty, tedy o velikosti 4+kk a 3+kk s orientací na západ a s příjemným výhledem. U novostaveb však většinou rozhoduje spíše slevová akce developerů, než vytoužená lokalita, či velikost bytu.

V poslední době ceny nemovitostí nahrávají investicím. Lidé si nechtějí nechat proklouznout dobrou nabídku a byty tak kupují na pronájem. V takovém případě mnohé spíš láká koupě menšího bytu, který budou pronajímat například nějakému studentovi a pak ho věnují svému potomkovi jako startovací byt.

Stále trvá zájem o koupi nemovitostí na investici, trendem v současné době je koupě nemovitosti připravené k nastěhování, nevyžadující žádné další výrazné úpravy. Ze starších bytů se prodávají menší byty v širším centru Prahy, jak před rekonstrukcí, tak naopak kompletně zrenovované,“ řekla realitní makléřka Barbora Merknerové ze společnosti Century21 Bonus Praha. A dodala, že ceny nemovitostí by měly v příštích měsících nadále klesat.

Úrokové sazby stále trhají rekordy

Momentálně jsou také stále výhodné úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Zájemci o hypotéku mohou získat reálnou sazbu u pětileté fixace od 3,04 %. Za únor bylo podle souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex sjednáno 5 420 úvěrů v celkovém objemu 8,888 miliard korun.

REKLAMA

Hypoteční trh byl i v únoru ve velmi dobré kondici. Sazby se výrazně nezměnily, což nadále podporuje vysoký zájem o hypotéky, jejichž počet a objem dosáhl na únor neobvykle vysokých hodnot,“ řekl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Podle společnosti Eurodražby.cz realitní trh stagnuje, oživit by ho prý mohly aukce nemovitostí. „Dá se říci, že realitní trh stagnuje. Proto je prodej nemovitosti většinou dlouhodobou záležitostí, což mimo jiné znamená, že po celou tuto dobu musí majitel platit poplatky, které jsou vázány na nemovitost jako například fond oprav, zálohy na energie, údržba, apod. Z tohoto pohledu vnímám aukce nemovitostí jako jakýsi nový vítr, který by mohl tento stav rozproudit. Tento způsob prodeje je výhodný především pro ty, kteří potřebují rychle prodat svou nemovitost. Zároveň je také určena pro majitele nemovitostí, kteří se je pokouší neúspěšně prodat již delší dobu,“ dodal Radim Hasman, předseda představenstva společnosti Eurodražby.cz

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.03 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%

4.94%

5.03%
Historie vývoje

 

 


Související články

Přehled aktuálních sazeb hypoték: Konec výhodných sazeb začínajících trojkou. Dvě banky zdražily

Přehled aktuálních úrokových sazeb hypotečních úvěrů jednotlivých bank potvrdil neblahý vývoj, který už na začátku července předznamenal Swiss Life Hypoindex. Ačkoli se většina bank uložila k prázdninovému spánku, dvě banky se rozhodly zvýšit úrokové sazby, což mělo vliv i na červencový růst Hypoindexu. Index pravidelně klesal od dubna 2024. Mezi bankami, které v červenci sazby […]

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

25. 07. 2025

Od roku 2030 jen bezemisní stavby, developeři začínají měnit přístup

Evropská legislativa mění pravidla výstavby bytových domů, do roku 2030 mají být všechny nové budovy bezemisní. Developeři proto čím dál více investují do modrozelené infrastruktury, chytrých technologií i obnovitelných zdrojů. Drtivá většina z nich při plánování projektu zohledňuje prvky udržitelnosti. Během několika příštích let potáhne vytápění v novostavbách kombinace tepelného čerpadla a fotovoltaické elektrárny. Do pěti let bude […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

23. 07. 2025