Vyžene drahé bydlení některé profese z velkých měst?

Zaměstnanci pracující jako zdravotních sestry, učitele, řidiči, hasiči, policisté atd. hodnotí cenu a dostupnost bytů jako závažný problém. Mimo Prahu totiž bydlení zas takový problém není. Hlavně jsou lépe vyřešeny problémy například s parkováním a s dopravní situací obecně.
Ze svého platu lidé nejvyšší částku dají za bydlení. Proto není překvapením, že poměr příjmů a nákladů na bydlení zásadně ovlivňuje kvalitu života. Tím pádem si lidé hodně rozmýšlejí, zda je výhodnější pracovat v Praze a dojíždět, nebo naopak pracovat a bydlet nedaleko velkého města.
Graf: Kolik % z vašeho příjmu tvoří náklady na bydlení?

Zdroj: STEM/MARK
„Obecně platí, že Češi jsou ochotni dávat zhruba třetinu svého výdělku na bydlení. Tato rovnice v podstatě platí i v době konjunktury – tedy při rostoucích platech. Lépe vydělávající člověk je ochoten zaplatit více za nájem i nákup nemovitosti, neboť v přepočtu podíl ze mzdy to vychází stále stejně. Pokud však zároveň nastane situace, jaké jsme svědky nyní v především Praze – tedy že je výrazně vyšší poptávka po bydlení, než jaká je nabídka – mohou rostoucí platy vyšroubovat také ceny bydlení, a to jak novostaveb či bytů a domů z druhé ruky, tak i nájmů,“ říká Hendrik Meyer, CEO Bezrealitky.cz  a dodává, že právě v případě nájmů se dá v následujících 12 měsících očekávat ještě další skokový růst cenové hladiny.
Navíc podle něj nová pravidla hypoték totiž k nájemnímu bydlení přivedou všechny, kteří doposud cílili na nákup vlastní nemovitosti.

Bude mít Praha problémy?

„To, že Pražané z vybraných skupin považují ve většině své náklady na bydlení za příliš vysoké, se může v budoucnu stát pro Prahu velkým problémem“, varuje Jana Proboštová z agentury STEM/MARK.
Drahé nájmy trápí hlavně mladé lidi, kteří na počátku své profesní dráhy nemají na vlastní bydlení, a i výše nájmů jim teď dělá těžkou hlavu.
Podle průzkumu agentury STEM/MARK polovina pražských pracovníků ve vybraných profesích si umí představit změnu profese, 4 z 10 jsou pak ochotni uvažovat také o změně lokality práce. Odstěhovat se za prací ven z Prahy je pak výrazně atraktivnější než se do Prahy přistěhovat.
„Ceny nemovitostí v Praze vyrostly až o 30 %, lidé se začali stěhovat na okraje Prahy nebo až do Středočeského kraje, kde jsou ceny stále nižší. Z čistě finančního hlediska se jistě vyplatí bydlet v Benešově a každý den dojíždět do Prahy. Tahle situace je samozřejmě individuální, protože ne každý si může např. z časového hlediska dovolit dojíždět,“ komentuje situaci Jakub Veverka, jednatel a spoluzakladatel VideoBydlení.cz.

Zajímavý zaměstnanecký benefit: příspěvek na bydlení

Služební byty se už k mnoha profesím nedávají, ale jako benefit by zaměstnanecký příspěvek na bydlení hodně zaměstnanců uvítalo. Ale spíše, než o finanční příspěvek by více lidí ocenilo bydlení s dotovaným nájemným.
S myšlenkou dotovat bydlení profesím, které město potřebuje se ztotožňují hlavně mladí lidé – souhlasí s ní 8 z 10 z nich. Nejčastěji by takový benefit lidé přisoudili hasičům a zdravotním sestrám.

Problémy realitního trhu netrápí jen Pražany

„Nerovnováha mezi nabídkou a poptávkou vzniká spíše v malých městech, kde jsou rozsáhlé průmyslové zóny a kapacita realitního trhu se úplně vyčerpá. V některých případech se potom zaměstnavateli podaří zajistit ubytování pro zaměstnance až ve více než padesátikilometrové vzdálenosti a musí k tomu ještě zajistit vlastní hromadnou dopravu,“ upřesňuje Jiří Halbrštát, manažer náboru a marketingu ManpowerGroup.
Je tedy jasné, že realitní trh ovlivňuje trh práce a naopak. Otázkou je, komu se z dlouhodobého hlediska vyplatí zůstat bydlet v Praze a kdo si spíš připlatí za jízdné a bude bydlet levněji na okraji hlavního města.