Český trh nájemního bydlení prošel v nedávné době změnami, které ovlivňují jak nájemníky, tak investory, a jak je to s investicemi do nemovitostí v letošním roce.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Pixabay
06. 02. 2024
Při posuzování bonity žádosti o rezidenční hypotéku v USA hraje hlavní roli tzv. úvěrové skóre žadatele, neboli „credit ranking“. Posuzovatelé hypoték ho získávají od třech akreditovaných společností, které se na jeho poskytování specializují: Experian, TransUnion a Equifax. Úvěrové skóre žadatele o rezidenční hypotéku je výsledkem sledování různých aspektů žadatelovy finanční historie.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
02. 02. 2024
Poptávka po nových bytech v Praze se v minulém roce každý kvartál zvyšovala a v posledním čtvrtletí dosáhla svého dlouhodobého průměru 1300 prodaných jednotek. Celkem se loni prodalo 4000 nových bytů, v meziročním srovnání jde o 29% nárůst. Nabídka zůstává stabilní, nadále je ale nedostatečná pro metropoli velikosti Prahy.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
01. 02. 2024
Zavádění energetických společenství je v Česku zatím na úplném začátku, odborníci se však dosud neshodnou na jejich přínosu v praxi. Podle některých z nich jsou očekávání větší, než jaká bude realita. Upozorňují přitom hlavně na ekonomické faktory, kdy se sdílení nemusí vyplatit. Další oboroví zástupci naopak vidí v komunitní energetice velký potenciál, který může vést ke zvýšení […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
31. 01. 2024
Levnější hypotéky, navracející se poptávka, ale také netrpěliví majitelé, kteří čekají, až budou mít domácnosti i jednotlivci zase chuť připlatit si za vlastní bydlení. A z toho vyplývající další přepisování cenových map napříč segmenty i lokalitami, sotva se stačily v loňském roce trochu stabilizovat. Závěr realitní zimy roku 2024 a předjaří přinese celou řadu změn.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
30. 01. 2024
Z dosavadního vývoje cen nemovitostí je zřejmé, že ceny, a to zejména na primárním trhu, se stabilizují. Dochází k náznakům postupného zotavování nejen z hlediska objemu prodejů, ale i cen. Prvotní šok spojený s poklesem poptávky odezněl a postupně se na trh bude dostávat tzv. odložená poptávka. Vývoj byl stejný v Praze i ve zbytku republiky.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
25. 01. 2024
Až do založení federální agentury pro bydlení (FHA – Federal Housing Administration ) v roce 1934 vlastnilo dům pouze 10 % Američanů. Dnes je vlastnictví domu pevnou součástí amerického snu i pro nižší střední třídu. Změnu nastartovalo uvedení na trh třicetileté hypotéky se zafixovanou úrokovou mírou v době Velké deprese.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
19. 01. 2024
Před rokem byly ceny pronájmů v Praze v řádu jednotek procent nižší. Za pronájem bytu dispozice 2+kk dají nyní lidé v hlavním městě průměrně 20 300 korun. Jednopokojový byt vychází zhruba na 14,5 tisíce a třípokojový mezi 25 a 29 tisíci korunami. Nahoru je minulý rok táhla především nedostupnost vlastního bydlení. Vyplývá to z dat společnosti UlovDomov.cz.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
17. 01. 2024
Za celý rok 2023 poskytly banky a stavební spořitelny hypoteční úvěry v objemu 150 mld. Kč, z toho čistě nové úvěry bez refinancování činily 124 mld. Kč. Meziročně se jedná o čtvrtinový propad, což je však dáno efektem vyšší srovnávací základny z první poloviny roku 2022, kdy objemy hypoték byly ještě úpměrně vysoké. Vyplývá to […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
16. 01. 2024
Ceny starších bytů pokračovaly v trendu druhé poloviny uplynulého roku. S výjimkou Ústí nad Labem v posledních měsících rostly ve všech v analýze zahrnutých městech v jednotkách procent, nejvíce v Brně. Při meziročním pohledu na ceny, tedy srovnání konce roku 2023 s koncem roku 2022, zůstalo ještě v části měst levněji než loni touto dobou, konkrétně v Českých Budějovicích, Hradci Králové, Plzni a Ústí […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
15. 01. 2024
