Český trh rodinných domů prošel za posledních sedm let výrazným cenovým posunem a po slabší fázi v roce 2023 znovu zrychlil. V celé České republice vzrostla nabídková cena domů z 21 838 Kč za m² v březnu 2019 na 50 436 Kč za m² v únoru 2026, tedy o 130,96 %. Současně se počet nabídek […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
13. 04. 2026
Předčasné ukončení nájemní smlouvy dlouhodobě patří mezi nejčastější právní spory mezi pronajímatelem a nájemníkem. Zda a kdy lze ukončit nájem na dobu určitou předčasně, kdy je výpověď platná a kdy hrozí sankce nebo soudní spor, určuje především občanský zákoník. Klíčové jsou typ nájemní smlouvy, důvod ukončení, přesné znění smlouvy a dodržení zákonného postupu, a to […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
10. 04. 2026
Podle zveřejněných dat Eurostatu se ceny bytů na českém realitním trhu loni zvýšily o 10,4 %. Za posledních pět let jsou tak už dražší téměř o 60 %, za desetiletí o 150 %. Vzhledem k tomu, že kupní síla českých domácností rozhodně takto rychle neroste, problém dostupnosti bydlení jen dál nabírá na síle a významu.
Text: redakce hypoindex.cz
08. 04. 2026
Český realitní trh ukazuje další výrazný posun. Panelové byty zdražují téměř o třetinu rychleji než cihlové. Nejlépe je změna vidět na konkrétních příkladech: v Praze zdražil srovnatelný byt za rok o 860 000 korun, v Plzni se prodal dráže byt před rekonstrukcí než o rok dřív zrekonstruovaný. V některých regionech, jako je Moravskoslezský kraj nebo […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
07. 04. 2026
Podíl takzvaných „ležáků“, tedy nabídek starších než jeden rok, v posledních dvou letech výrazně klesl. U bytů v celé České republice spadl z 17,66 % ve 4. čtvrtletí 2023 na 6,74 % ve 4. čtvrtletí 2025. U domů se ve stejném období snížil z 23,09 % na 11,46 %. Data ale zároveň potvrzují, že problém […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
02. 04. 2026
Domácí trh s bydlením v posledních pěti letech kontinuálně zdražuje. Situaci by mohlo pomoci nepopulární, ale systémové rozhodnutí o zvýšení daně na 0,1 procenta z hodnoty nemovitosti. Donutila by majitele nemovitosti se svým majetkem efektivněji nakládat, zároveň by uvolnila velké, zablokované a dlouhodobě nepronajímané byty. Podíl neobydlených bytů se v Česku aktuálně pohybuje nad úrovní desetiprocentní hranice, […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
01. 04. 2026
Ověřená data projektu Realiťák roku ve spolupráci s CEMAP – cenové mapy a portálem Reality.iDNES.cz ukazují, že český bytový trh se nevyvíjí jednotně a že mezi jednotlivými okresy existují mimořádně výrazné rozdíly. Zatímco v celé České republice vzrostla nabídková cena bytů za posledních deset let z 28 457 Kč za m² v únoru 2016 na […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
31. 03. 2026
Český realitní trh dnes neřeší jen otázku, kolik makléřů na něm působí, ale hlavně jak kvalitní služby tito makléři poskytují. Stát má sice přehled o počtu podnikatelů v oboru, ale reálná odbornost makléřů, kvalita služeb i dopady regulace zůstávají z velké části mimo detailní kontrolu.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
30. 03. 2026
Co když dává větší smysl nebýt vlastníkem bytu, ve kterém bydlíte, ale vlastníkem bytu, který vám vydělává? Pokud je vám méně než 36 let, máte před sebou pravděpodobně posledních pár let, kdy můžete z banky získat výrazně výhodnější financování než jako čtyřicátník.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
27. 03. 2026
Doporučení bankovní rady České národní banky zpřísňuje od dubna pravidla pro tzv. investiční hypotéky. V praxi to bude znamenat, že si banky u třetí a každé další nemovitosti vyžádají vyšší vlastní kapitál a přísněji posoudí příjmy, což dále zvýší vstupní náklady investorů do nemovitostí. Pro část investorů tak může být výhodnější podat žádost o hypotéku […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
26. 03. 2026
