EUR 24.730

USD 22.807

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.9 %

EUR 24.730

USD 22.807

Cesta k novému bydlení je v ČR trnitější než v jiných zemích

 

Pořídit si nové bydlení v České republice není zrovna žádný med. Dostupnost nových bytů je u nás i ve srovnání s dalšími evropskými zeměmi již druhý rok nejhorší. Uvádí to analýza poradenské společnosti Deloitte.

Loading



 


Společnost Deloitte se zaměřila na porovnání údajů ze 12 evropských zemí z loňského roku.
Naprosto bez problémů si nový byt pořídí Portugalci, kteří na běžný byt o velikosti 70 metrů čtverečních vydají jen 3,8 ročních platů. V Belgii to jsou pak čtyři průměrné roční platy a v Norsku jich musí kupující nastřádat pět.
V České republice musí zájemce o takový byt šetřit 11,2 ročních platů. Podle společnosti Central Group jsou však ceny ještě vyšší. Developer uvádí, že na byt v Praze je nutné momentálně vynaložit 14,6 průměrných ročních platů.
Ve studii společnosti Deloitte je na druhém místě v nedostupnosti bydlení Lotyššsko, dále následuje Velká Británie a Chorvatsko.
V transakčních cenách dohání Česko západní země. Průměrná cena se v Česku meziročně zvýšila o 16,8 procenta. Ceny v Praze rostly ze všech sledovaných hlavních měst nejvíce, o 22,2 procenta na 3162 eur (80.950 korun) za metr čtvereční,“ uvedl manažer v oddělení nemovitostí Deloitte Petr Hána.
S růstem cen bytů se tedy nepotýká jen Česká republika, ale i například Francie či Německo. Ceny nových bytů v meziročním srovnání rapidně vzrostly také v Paříži (o 20,7 procenta), Lisabonu (o 15,9 procenta) a Budapešti (o 12,8 procenta). Naopak ve Vídni stouply pouze o 1,5 procenta, v Římě dokonce ceny nových bytů o 1,5 procenta klesly.
Růst cen bytů v Česku ženou nahoru zvyšující se stavební náklady, regulační opatření ČNB a zdlouhavé povolovací procesy. Poptávková horečka však mírně klesá a v letošním roce tak můžeme očekávat určitý pokles prodejů ve všech oblastech. Navzdory tomu zůstává pokles cen spíše nepravděpodobný,“ doplnil konzultant v oddělení nemovitostí Deloitte Vojtěch Petrík.

Tip: Levnější nemovitosti nečekejte. Stavebnictví dál skomírá

Nájmy v evropském srovnání zas tak vysoké nejsou

Společnost Deloitte se ve své studii zaměřila i na nájmy. Konkrétně srovnávala 43 evropských měst z 15 zemí. Za nájem nejvíce vydají lidé bydlící v centru Paříže (712 korun za metr čtvereční), v Oslu (648 korun) a v norském Trondheim (545 korun).
Naopak z rodinného rozpočtu nájemné neukrojí tak velký kus v obyvatelům maďarských městech Debrecín (164 korun za metr čtvereční) a Györ (166 korun).
Praha v tomto žebříčku obsadila 13. místo se 343 korunami za metr čtvereční. Z českých měst je Praha s 343 korunami za metr čtvereční měsíčně na 13. místě.
Tabulka 1: Počet ročních platů potřebných ke koupi průměrného bytu (70 m2):

Země Počet ročních platů
Česko 11,2
Lotyšsko 10,1
Velká Británie 9,4
Chorvatsko 7,9
Polsko 7,5
Maďarsko 7,1
Itálie 6,2
Rakousko 5,7
Německo 5,1
Norsko 5
Belgie 4
Portugalsko 3,8

 
Zdroj: Deloitte, ČTK

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.52 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%
Historie vývoje

 

 


Související články

Přijdou vám ceny nemovitostí v Praze drahé? Kde stojí metr čtvereční 1,3 milionu Kč?

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur z roku 2021. Nejdražší čtvrtí v knížectví je Larvotto s […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

24. 05. 2024

Startovací byty jsou ty nájemní. Smiřme se s tím

Ceny bytů pravděpodobně znovu vystřelí vzhůru. Trend poklesu úrokových sazeb pod pět procent na sebe nenechá dlouho čekat a ceny nemovitostí na to budou reagovat. Například mladí lidé by se měli připravit na to, že startovací byty prostě budou ty nájemní. Česká touha po vlastním bydlení pomalu mizí.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

23. 05. 2024

Dostupné bydlení – za 60 tisíc Kč za metr čtverečný mohou stavět družstva, města i obce

Nový byt v ceně od 51 000 Kč do 59 000 Kč za čtverečný metr, tedy třípokojový byt 70 m2 již od 3,6 milionu korun? Nejde o početní chybu, podvod ani návrat do roku 2015, kdy se za tuto cenu prodávaly byty i v Praze. V tomto cenovém rozpětí vycházejí přepočtem objemových cenových ukazatelů, který pro potřeby měst a […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 05. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *