Text: Radomíra Papoušková
19. 07. 2019
Cesta k novému bydlení je v ČR trnitější než v jiných zemích
Pořídit si nové bydlení v České republice není zrovna žádný med. Dostupnost nových bytů je u nás i ve srovnání s dalšími evropskými zeměmi již druhý rok nejhorší. Uvádí to analýza poradenské společnosti Deloitte.
Společnost Deloitte se zaměřila na porovnání údajů ze 12 evropských zemí z loňského roku.
Naprosto bez problémů si nový byt pořídí Portugalci, kteří na běžný byt o velikosti 70 metrů čtverečních vydají jen 3,8 ročních platů. V Belgii to jsou pak čtyři průměrné roční platy a v Norsku jich musí kupující nastřádat pět.
V České republice musí zájemce o takový byt šetřit 11,2 ročních platů. Podle společnosti Central Group jsou však ceny ještě vyšší. Developer uvádí, že na byt v Praze je nutné momentálně vynaložit 14,6 průměrných ročních platů.
Ve studii společnosti Deloitte je na druhém místě v nedostupnosti bydlení Lotyššsko, dále následuje Velká Británie a Chorvatsko.
„V transakčních cenách dohání Česko západní země. Průměrná cena se v Česku meziročně zvýšila o 16,8 procenta. Ceny v Praze rostly ze všech sledovaných hlavních měst nejvíce, o 22,2 procenta na 3162 eur (80.950 korun) za metr čtvereční,“ uvedl manažer v oddělení nemovitostí Deloitte Petr Hána.
S růstem cen bytů se tedy nepotýká jen Česká republika, ale i například Francie či Německo. Ceny nových bytů v meziročním srovnání rapidně vzrostly také v Paříži (o 20,7 procenta), Lisabonu (o 15,9 procenta) a Budapešti (o 12,8 procenta). Naopak ve Vídni stouply pouze o 1,5 procenta, v Římě dokonce ceny nových bytů o 1,5 procenta klesly.
„Růst cen bytů v Česku ženou nahoru zvyšující se stavební náklady, regulační opatření ČNB a zdlouhavé povolovací procesy. Poptávková horečka však mírně klesá a v letošním roce tak můžeme očekávat určitý pokles prodejů ve všech oblastech. Navzdory tomu zůstává pokles cen spíše nepravděpodobný,“ doplnil konzultant v oddělení nemovitostí Deloitte Vojtěch Petrík.
Tip: Levnější nemovitosti nečekejte. Stavebnictví dál skomírá
Nájmy v evropském srovnání zas tak vysoké nejsou
Společnost Deloitte se ve své studii zaměřila i na nájmy. Konkrétně srovnávala 43 evropských měst z 15 zemí. Za nájem nejvíce vydají lidé bydlící v centru Paříže (712 korun za metr čtvereční), v Oslu (648 korun) a v norském Trondheim (545 korun).
Naopak z rodinného rozpočtu nájemné neukrojí tak velký kus v obyvatelům maďarských městech Debrecín (164 korun za metr čtvereční) a Györ (166 korun).
Praha v tomto žebříčku obsadila 13. místo se 343 korunami za metr čtvereční. Z českých měst je Praha s 343 korunami za metr čtvereční měsíčně na 13. místě.
Tabulka 1: Počet ročních platů potřebných ke koupi průměrného bytu (70 m2):
| Země | Počet ročních platů |
| Česko | 11,2 |
| Lotyšsko | 10,1 |
| Velká Británie | 9,4 |
| Chorvatsko | 7,9 |
| Polsko | 7,5 |
| Maďarsko | 7,1 |
| Itálie | 6,2 |
| Rakousko | 5,7 |
| Německo | 5,1 |
| Norsko | 5 |
| Belgie | 4 |
| Portugalsko | 3,8 |
Zdroj: Deloitte, ČTK
