EUR 24.700

USD 22.902

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.6 %

EUR 24.700

USD 22.902

Nájemné tlačí vzhůru ziskuchtiví majitelé bytů. Roste i cena elektřiny, vody i tepla

 

Mít střechu nad hlavou je v dnešní době opravdu drahé. Navíc náklady nijak nepolevují. Právě naopak. V červenci podle dat Českého statistického úřadu spotřebitelské ceny zrychlily meziroční růst na 2,9 procenta z červnových 2,7 procenta. Nájemné v oddíle bydlení se za rok zvýšilo o čtyři procenta.

Loading



 


Kromě nájemného rostou i další náklady na bydlení. Například elektřina podle ČSÚ zdražila meziročně o 10,4 procenta, plyn o 3,6 procenta a vodné a stočné o 2,6 procenta.
Inflační tlaky v české ekonomice tedy zatím nepolevují a vzhledem k tomu, že za inflací stojí především rostoucí náklady na bydlení, ani hned tak nezmizí. Nejde přitom pouze o tržní nájemné, ale i o rostoucí ceny energií, z nichž třeba ta elektrická je aktuálně o více než 10 % dražší než loni,“ uvedl Petr Dufek z ČSOB.
Zvyšuje se cena plynu, tepla i vody. Vzrůstající položkou je i tzv. imputované nájemné. To představuje téměř desetinu spotřebitelského koše a které vlastně přímo vnáší do inflace tržní ceny nových bytů a rodinných domů, náklady na rekonstrukce atp. „Bez obratu na realitním trhu není tedy útlum inflačních tlaků spojených s bydlením příliš pravděpodobný. Zvlášť když se obrat nedá v důsledku „zeleného“ úsilí předpokládat ani na energetických trzích,“ dodá Dufek.

Nájmy odrážejí ceny bytů

Čím vyšší jsou ceny bytů, tím výrazněji se zvyšuje cena nájemného. Ale většinou nájemné zdražuje později, a to kvůli poptávce po bydlení.
Problém je, že majitelé bytů vidí rostoucí ceny nemovitostí a zjišťují, že by mohly ceny nájemného ještě zvýšit. Ceny nájemného pravděpodobně tedy nadále porostou.
Do budoucna lze očekávat, že se růst cen nájemného nezastaví, dokud se budou ceny nemovitostí zvyšovat. Ke snížení tempa růstu cen nájemného by pomohlo, kdyby se zvýšila nabídka bytů na realitním trhu. Bytová výstavba ve větších městech však vázne kvůli špatným stavebním předpisům, které neúměrně prodlužují stavební řízení,“ dodal Štěpán Křeček, analytik BH Securities.

Tip: Podívejte se na vývoj nájemného za letošní rok v jednotlivých městech ČR

Cena elektřiny dlouhodobě roste

Domácnostem z rodinného rozpočtu ukrajují i ceny energií. Například cena elektřiny stále roste a s dalším zdražováním je potřeba počítat.
Očekávám, že ke konci roku budou mnozí nuceni ceny zvyšovat, ale určitě to bude v menším rozsahu než na počátku tohoto roku,“ řekl před nedávnem Právu analytik společnosti ENA Jiří Gavor.
Meziroční inflace je tedy téměř tříprocentní hranici a stále platí, že za její polovinu jsou odpovědné rostoucí náklady na bydlení. Nejenom ceny nemovitostí a nájmů, ale i energie, vodné, stočné a další služby, bez kterých se nelze obejít, soustavně zdražují. A jak naznačují ceny silové energie v zahraničí, například konec zvyšování účtů za elektřinu zůstává ještě v nedohlednu,“ řekl Lukáš Kovanda, hlavní ekonom Czech Fund.
Podle Kovandy by však letošní růst cen elektřiny neměl být tak citelný. Apeluje však na domácnosti, aby se připravily na zdražování i v příštích letech. Elektřina bude prý zdražovat v průměru o deset procent ročně, a to kvůli přechodu ekologicky šetrnější, ale dražší, zdroje energie.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.51 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%
Historie vývoje

 

 


Související články

Oživení zájmu o novostavby v Praze je doslova raketové

Po rok a půl trvajícím období, během kterého kupující vyhlíželi cenové dno a zlepšení ekonomické situace, se na přelomu letošního roku rezidenční trh v Praze znovu rozběhl a průměrná nabídková cena nových bytů za posledních 6 měsíců vzrostla o 1,4 % na 152 425 Kč za metr čtvereční. Faktory jako pokles úrokových sazeb spolu s očekáváným růstem […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 06. 2024

Ceny domů, bytů i pozemků v Česku začínají opět růst. Už na nic nečekejte

Situace na českém trhu bydlení se obrací, ceny bytů i rodinných domů se opět začínají zvyšovat a následují stejný trend u stavebních pozemků. Experti na hypotéky proto radí těm, kteří dosud s hypotékou otáleli kvůli vysokým úrokovým sazbám, aby už na nic nečekali.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

04. 06. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *