V projektech institucionálního nájemního bydlení typu build-to-rent (BTR) v Praze vzrostlo meziročně nájemné o více než 14 % a přesáhlo 600 Kč za metr čtvereční a měsíc. V přepočtu na byt jde o průměrné měsíční nájemné přesahující 37 tisíc Kč, přičemž nejvyšší dosahované nájemné se pohybuje na úrovni 770 Kč za metr čtvereční a měsíc. […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
05. 12. 2025
Největší rezidenční stavitel Central Group, stejně jako celý trh, nyní zažívá prodejní i stavební boom. Ve výstavbě má firma rekordních 3200 bytů v osmi lokalitách po celé Praze. A to bez potřeby bankovních úvěrů. Také prodeje nových bytů má v letošním roce rekordní. Přesto nyní o jeden rok odkládá zahájení všech svých nových projektů. Důvodem je nezdravé přehřívání stavebního trhu.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
04. 12. 2025
Představte si, že vám najednou vzroste cena bytu o 30 procent. Necítíte se o trochu chytřejší, pracovitější, prostě „lepší“? A co když ceny rostou dál a dál. Ne proto, že byste vy osobně něco udělali, ale proto, že centrální banka tiskne peníze, přistěhovalci chtějí bydlet v Praze nebo spekulanti nakupují celé činžáky? Podle dvou studií […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
03. 12. 2025
Výrazný rozdíl v bytové výstavbě stále panuje mezi hlavním městem a ostatními kraji. Zatímco v Praze nové výstavbě dlouhodobě dominují bytové domy, v regionech naopak lidé preferují rodinné domy. Může za to nedostatek místa a drahé stavební pozemky v hlavním městě. Podíl bytů v bytových domech však v poslední době roste i jinde.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
02. 12. 2025
Eurostat vydal novou publikaci o bydlení v zemích EU s nejnovějšími daty o kvantitě a kvalitě bydlení. Co z ní vyplývá z pohledu ČR? Zhruba tři čtvrtiny lidí v ČR žije ve vlastním, čtvrtina v nájmu. V čase je vidět, že se podíl nájemního bydlení rozšiřuje zejména s tím, jak se v ČR rozšířil fenomén investičních bytů a pronájem bytů začal zajímat i developery […]
Text: redakce hypoindex.cz
01. 12. 2025
Bankovní rada České národní banky doporučila přísnější limity pro investiční hypotéky od dubna 2026. Na rizika spojená s poskytováním tzv. investičních hypoték reaguje ČNB doporučením poskytovatelům uplatňovat obezřetnější úroveň LTV 70 % (poměr mezi výší hypotečního úvěru a hodnotou zastavené nemovitosti) a DTI 7 (poměr výše celkového zadlužení žadatele o úvěr a výše jeho čistého […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
28. 11. 2025
Dostupnost vlastního bydlení pro mladé domácnosti se od roku 2023 postupně zlepšila. Podle nového Indexu prvního bydlení Reas.cz, který ukazuje, kolik metrů čtverečních bytu si může dovolit člověk ve věku 25–34 let s průměrnou regionální mzdou a hypotékou na 30 let, vzrostla dostupná velikost bytu v České republice z přibližně 36 m² na začátku roku […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
27. 11. 2025
Ano, čtete správně. Co byt v novostavbách či rekonstruovaných bytových domech, to dvě parkovací místa pro jízdní kola, a to bez ohledu na velikost bytu, počtu obytných místností a pro kolik osob je určen. To je výsledek transpozice Směrnice Evropského parlamentu a Rady (EU) o energetické náročnosti budov do novely vyhlášky o požadavcích na výstavbu. Přitom […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
26. 11. 2025
Listopad potvrdil trend postupného zdražování hypoték. Trh se stabilizuje v pásmu mezi 4–5 %, přičemž nabídky pod čtyři procenta už zůstávají minulostí. Pro zájemce o nové bydlení to znamená nutnost pečlivě porovnávat nabídky jednotlivých bank a počítat s vyšší finanční zátěží.
Text: Milan Vodička
Foto: Shutterstock
25. 11. 2025
Nejen Česká republika, ale celá Evropa čelí krizi bydlení, kterou charakterizuje výrazný nedostatek dostupných bytů, klesající kvalita nové výstavby a zhoršující se stav stávajícího bytového fondu. V rámci Konference „Dostupné a kvalitní bydlení pro všechny“, která přivedla 13. listopadu do Míčovny Pražského hradu architekty, urbanisty, zástupce veřejné správy, akademické sféry i evropských institucí z více než […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
24. 11. 2025
