EUR 23.845

USD 22.125

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 16.7 %

EUR 23.845

USD 22.125

Text: Petr Němec

22. 08. 2017

0 komentářů

Úrok, nebo RPSN? O co se zajímat při výběru úvěru

 

Většina spotřebitelů nezná rozdíl mezi RPSN a úrokovou sazbou, a to je veliká chyba. Často se u klientů setkávám s otázkou: „Jaká je úroková sazba?“ Z pohledu výhodnějšího úvěru je vždy důležité pohlížet na RPSN.

Loading



 


Úroková sazba je pouze sazba, kterou si banka účtuje za poskytnutí úvěru jako výnos. U úrokové sazby pozor na malá písmenka za ní. P.a. značí úrokovou sazbu úročenou ročně, ale někdy se můžete setkat i se zkratkou p.m. což značí úročení za měsíc a s dalšími.

RPSN = Roční procentuální sazba nákladů

RPSN nejčastěji obsahuje další náklady (poplatky) za poskytnutí úvěru, správu úvěru, vedení účtu, uzavření smlouvy, pojištění schopnosti splácet a další.
RPSN bylo do prosince 2016 nepovinné uvádět do smlouvy o úvěru, ale podle nového zákona o spotřebitelském úvěru, který vyšel v účinnost 1. 12. 2016, má každá instituce poskytující úvěry spotřebitelům povinnost uvádět údaj o RPSN do úvěrové smlouvy. A to přímo do textu, ne jako poznámku pod čarou.
Snažit se vypočítat RPSN je velice obtížné. A také zbytečné. Na internetu kalkulačky, které s výpočtem RPSN pomohou.
Druhou důležitou informací, kterou by neměl žadatel o úvěr přehlížet, je celkové přeplacení. Může se stát, že za úvěr přeplatíte méně, i když bude mít RPSN větší než konkurenční nabídka. U úvěru se musí skloubit 3 důležité faktory:

  1. Celkový přeplatek,
  2. výše RPSN a
  3. výše úvěru.

Záměrně nezmiňuji úrokovou sazbu, jelikož neudává vypovídající informace o výhodnosti úvěru.

Názorný příklad

Nebankovní půjčky - RPSN
Výše úvěru: 30 000 Kč

  • Počet splátek: 12 měsíčních splátek
  • Výše měsíční splátky: 3 000 Kč
  • Celkem zaplaceno: 3000 x 12 = 36 000 Kč
  • Přeplaceno: 36 000 – 30 000 Kč = 6 000 Kč

Výše úvěru: 30 000 Kč

REKLAMA

  • Počet splátek: 12 měsíčních splátek
  • Úroková sazba p. a. – nominální roční: 35,07 %
  • Výše měsíční splátky: 3 000 Kč
  • RPSN: 41,3 %

Výše úvěru: 30 000 Kč

  • Počet splátek: 12 měsíčních splátek
  • Úroková sazba p. a. – nominální roční: 35,07 %
  • Průběžný měsíční poplatek: 500 Kč/měsíc
  • Výše měsíční splátky: 3 500 Kč
  • RPSN: 92,27 %

Výše úvěru: 30 000 Kč

  • Počet splátek: 12 měsíčních splátek
  • Úroková sazba p. a. – nominální roční: 35,07 %
  • Poplatek za uzavření smlouvy: 6 000 Kč
  • Výše měsíční splátky: 3 000 Kč
  • RPSN: 121,84 %

Na příkladech je vidět, jak jednotlivé poplatky dokáží ovlivnit výši RPSN a úvěr pěkně prodražit.
Nebankovní půjčky - RPSN

Co sledovat vedle RPSN?

Jsou další dvě kritéria podle, kterých se můžete rozhodnout při výběru správného úvěru:

  1. Výše splátky. Porovnat dvě nabídky a vybrat tu lepší podle nižší splátky, ale pozor, nabídky musí být úplně stejné (délka i výše úvěru a další poplatky).
  2. Výše přeplatku. Na základě přeplatku zjistíte, kolik přeplatíte nad půjčenou částku (jistinu). Nevypovídá to ale vůbec o ekonomické výhodnosti úvěru. Kupříkladu za hypotéku na 30 let pravděpodobně přeplatíte více než za stejně vysoký spotřebitelský úvěr na 3 roky, to ale neznamená, že kratší spotřebitelský úvěr je výhodnější.

Rada na závěr

Zejména u půjček na kratší dobu není RPSN to nejdůležitější. Důležité jsou také sankční podmínky a poplatky. Nedoporučuji brát úvěry přes „no name“ nebankovní instituce.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.27 Aktuální výše Hypoindexu

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%
Historie vývoje


Související články

Komentář: Jsem optimista, ale optimismus hypotéku nezaplatí

Inflace zaklepala na dveře a s ní zdražování hypoték. „Jsem optimista, což pomáhá, ale optimismus hypotéku nezaplatí,“ zaznívá v jednom komentáři v jedné ze zemí našich protinožců. Australská centrální banka v době, kdy australská inflace atakuje 8% úroveň, zvýšila sazby na 11leté maximum, na 3,6 %. Zdražení ceny peněz, několikáté v řadě.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

20. 03. 2023

Nastane letos vhodná doba pro nákup nemovitosti?

Ceny řady nemovitostí po dlouhé době klesají. Na vině jsou mimo jiné drahé hypotéky. Lidé tak s nákupem nezřídka vyčkávají na příznivější dobu. Pomyslné okno, kdy bude možné pořídit bydlení se slevou, se ale možná brzy zavře. Podle odborníků by mohly hypotéky ve druhé půli roku zlevnit, což nastartuje poptávku i růst cen.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 03. 2023

Komentář: Hypoteční párty skončila, financování „drinků“ už je bez slevy

I když dnes trhy či komentátoři spekulují o snížení úrokových sazeb, aktuální bankovní rada má jasno. Sazby zůstanou tam, kde jsou. Někdejší představy o tom, že ve druhé polovině letošního roku nastoupí pozvolné snižování sazeb, vzalo za své. Současná cena peněz v Česku má být adekvátní, komunikován je slib stability.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

15. 03. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *