Úvěr na rekonstrukci: Za kolik vám půjčí stavební spořitelny

Stavební spořitelny nabízejí dva základní typy úvěrů. Na řádný úvěr ze stavebního spoření si klient musí počkat a ještě splnit celou řadu podmínek. Překlenovací úvěr (meziúvěr) je zpravidla dostupný ihned po sjednání smlouvy, a pokud klient splní podmínky bonity a účelovosti jeho čerpání, může peníze využít během několika dní až týdnů.

U stavebních spořitelen je vhodné čerpat především úvěry bez zajištění nemovitostí. Na ty se kromě zákona o stavebním spoření se státním příspěvkem vztahuje i zákon o spotřebitelském úvěru. Jako takový lze úvěr předčasně splatit s minimálními poplatky a stavební spořitelna nemůže odchodu klienta bránit. U úvěrů zajištěných nemovitostí se bohužel nespočet klientů již přesvědčilo, že odejít za lepšími podmínkami a splatit úvěr dříve není jednoduché.

Poplatky překlenovacích úvěrů nezajištěných nemovitostí

Překlenovací úvěr ze stavebního spoření je zpravidla levnější variantou než klasické spotřebitelské půjčky. Nižší úrokové sazby ovšem bývají vynahrazeny vyššími vstupními poplatky. V prvé řadě je podmínkou uzavření smlouvy o stavebním spoření. Bez spoření stavební spořitelna úvěr neposkytne. A za tu se platí zpravidla 1 % z cílové částky, která v tomto případě odpovídá požadované výši překlenovacího úvěru. Pouze Wüstenrot – stavební spořitelna (WSTS) uvádí, že uzavření smlouvy o stavebním spoření v souvislosti s čerpáním úvěru ProBydlení je zdarma.

Tip: Stavební spoření ustupuje. Úroky spořitelen netáhnou

A samozřejmě si stavební spořitelny účtují i poplatek za vedení účtu stavebního spoření, který se pohybuje od 310 Kč do 330 Kč ročně.

Překlenovací úvěry mají i své vlastní poplatky. Za sjednání úvěru klient zaplatí nejčastěji standardně další 1 % z cílové částky (výše úvěru). Zdarma jsou Rychloúvěr od Modré pyramidy (MPSS) a ProBydlení od WSTS. Do 31. 3. 2016 nabízí Českomoravská stavební spořitelna (ČMSS, Liška) zdarma sjednání úvěrů Kredit 90 a Kredit 100.

Poplatek za vedení úvěrového účtu účtuje u překlenovacích úvěrů nezajištěných nemovitostí pouze Liška (330 Kč ročně) a Raiffeisen stavební spořitelna (RSTS, 360 Kč ročně). Modrá pyramida má zpoplatněný roční výpis (25 Kč).

Tabulka 1: Poplatky překlenovacích úvěrů stavebního spoření

Zdroj: Sazebníky poplatků stavebních spořitelen

U většiny překlenovacích úvěrů nemusí mít klient nic naspořeno. Výjimkou je Kredit 90, kde ČMSS požaduje naspoření 10 % vlastních prostředků, a Kredit Standard, kde uvádí podmínku 35 nebo 45 % naspořených (či vložených) prostředků na spořicím účtu stavebního spoření.

Úrokové sazby překlenovacích úvěrů nezajištěných nemovitostí

Hlavní výhodou překlenovacích úvěrů je možnost jejich čerpání bez zajištění nemovitostí (až do výše 1 mil. Kč) s poměrně nízkou úrokovou sazbou. Ta pochopitelně není tak nízká jako u hypotečních úvěrů, zdatně ale konkuruje úvěrům spotřebitelským.

Tabulka 2: Úrokové sazby překlenovacích úvěrů nezajištěných nemovitostí

Zdroj: Úrokové lístky stavebních spořitelen