EUR 24.755

USD 23.747

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 16.0 %

EUR 24.755

USD 23.747

Text: Petr Zámečník

29. 08. 2013

0 komentářů

Stavební spoření: Klesají úspory i vyplacená podpora

 


 

Stavební spoření zažívá krušné časy. Po snížení státního příspěvku klesá zájem o spoření u stavebních spořitelen. A to tak výrazně, že v prvním pololetí letošního roku dokonce poklesly úspory, které lidé u stavebních spořitelen mají. Snížení naspořené částky o 1,6 % je přitom prvním poklesem v historii tohoto státem podporovaného produktu.

Spolu s klesajícím zájmem o stavební spoření ovšem i nadále klesá vyplacený státní příspěvek, který se v tomto roce dostal pod 5 mld. Kč. Státní příspěvek sice klesá již od roku 2005, kdy přesáhla 16 mld. Kč, k významnému poklesu ovšem došlo až v loňském roce, v němž stát vyplácel poprvé sníženou výši příspěvku.

Tabulka 1: Vývoj vyplaceného státního příspěvku

 

Reálně vyplacená státní podpora (v daném období)

Objem (mld. Kč)

Přírůstek (%)

REKLAMA

2003

13,261

19,9

2004

15,337

15,7

2005

16,086

4,9

2006

15,772

REKLAMA

–2

2007

14,976

–5

2008

14,22

–5

2009

13,262

–6,7

2010

11,743

–11,5

REKLAMA

2011

10,729

–8,6

2012

5,29

–50,7

2.q 2013

4,825

–8,8

Poznámka: Státní příspěvek vyplacený v roce 2013 se může ještě zvýšit – výplata záloh ještě nebyla zcela zrealizována.

Zdroj: MF ČR

Státní příspěvek byl od roku 2011 snížen i u starších smluv s podporou až 4 500 Kč ročně na maximálně 2 000 Kč. V důsledku toho se domácnostem méně vyplatilo držet starší úspory na stavebním spoření a své mnohaleté smlouvy vypovídaly. Ovšem to není jediný důvod.

Pro stavební spořitelny se nejstarší smlouvy s vysokým úročením a úrokovým bonusem, jejichž výnos mohl dosahovat až 4,5 %, staly nepohodlnými. Začaly proto hledat skuliny, jak se drahých a nepohodlných klientů zbavit. A protože se jednalo o smlouvy s vysokými úsporami, nepochybně se i tyto výpovědi podepsaly na snížení úspor ve stavebních spořitelnách o 1,6 % na 428 mld. Kč.

Starších smluv o stavebním spoření se zbavují již 4 z 5 stavebních spořitelen:

 

 

Stavební spořitelny příliš nezachraňují ani úvěry, jejichž počet i objem klesá již třetím rokem v řadě. Zde jsou na vině (z pohledu stavebních spořitelen) především levné hypoteční úvěry, které snadno stavebnímu spoření v dnešní době konkurují.

Úvěry ze stavebního spoření mají svou hlavní roli ve financování rekonstrukcí, u nichž je potřebná nižší finanční částka a není efektivní či možné zřizování zástavy nemovitosti.  I z toho důvodu vzrostla průměrná cílová částka nově uzavřených smluv o 1,9 % na rekordní úroveň 373,1 tis. Kč.

Tabulka 2: Vývoj úvěrů ze stavebního spoření

 

Úvěry celkem

v tom: ze stavebního spoření

překle-novací

Přírůstek (%)

Úvěry celkem

v tom: ze stavebního spoření

překle-novací

Přírůstek (%)

Počet

Objem (mld. Kč)

2003

685 740

488 850

196 890

20,5

63,597

25,099

38,498

37,3

2004

786 483

549 698

236 785

14,7

84,184

28,735

55,449

32,4

2005

857 875

582 867

275 008

9,1

108,063

31,751

76,312

28,4

2006

900 653

587 501

313 152

5

135,45

35,073

100,377

25,3

2007

942 944

580 352

362 592

4,7

179,301

38,912

140,389

32,4

2008

971 176

569 870

401 306

3

227,417

42,875

184,542

26,8

2009

988 353

565 485

422 868

1,8

267,512

48,899

218,613

17,6

2010

993 357

564 633

428 724

0,5

293,362

53,069

240,294

9,7

2011

956 659

552 999

403 660

–3,7

293,115

55,78

237,335

–0,1

2012

894 358

521 312

373 046

–6,5

282,217

55,709

226,508

–3,7

2.q 2013

854 210

496 435

357 775

–4,5

270

53,38

216,621

–4,3

Zdroj: MF ČR

Portfolio úvěrů stavebních spořitelen se snižuje navzdory překážkám ze strany spořitelen, které kladou klientům při snaze o refinancování. Zatímco u řádného úvěru může klient splatit jistinu či její část kdykoli, u překlenovacího úvěru tomu tak není – se splacením musí (zpravidla, v závislosti na všeobecných obchodních podmínkách) souhlasit stavební spořitelna. A to bývá problém.

Některé stavební spořitelny výrazně zpřísnily možnost mimořádné splátky překlenovacích úvěrů.

 

Stavebnímu spoření se v poslední době nedaří. Částečně za to může stát snížením státního příspěvku, částečně levné hypotéky, ale o svůj díl se postaraly také stavební spořitelny svým přístupem ke klientům.

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%5.71 Aktuální výše Hypoindexu

2.4%

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%
Historie vývoje


Související články

Stavební spoření úroky 2022

Úroky u stavebního spoření zatím moc nerostou

Kromě klíčových sazeb ČNB a úrokových sazeb hypoték začaly letos po delší době růst i úroky na běžných a spořicích účtech. Jak je na tom ale stavební spoření? Je to oblíbený nástroj pro běžné spoření, ale úrokové sazby to moc velké nenabídne. Aneb jaké vám nabídnou úrokové sazby stavební spořitelny?

Text: Hana Bartušková

Foto: Shutterstock

25. 05. 2022

Propad poskytnutých hypoték v dubnu citelně zesílil

Hypoteční trh v dubnu výrazně zpomalil. Objem poskytnutých hypoték oproti březnu propadl podle České bankovní asociace (ČBA) zhruba o 40 %, a to jak z pohledu objemu, tak počtu poskytnutých hypoték. Banky a stavební spořitelny poskytly domácnostem hypotéky v celkovém objemu 17,5 mld. Kč, zatímco v březnu činil objem přes 30 mld. Kč.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

16. 05. 2022

Nejedna otázka kolem stavebního spoření – 2. část

Jedině pro rok 2022 jedna z bank zdvojnásobuje úrokovou sazbu z vkladů na stavebním spoření. Namísto 1, 5 % klient první rok šestiletého spoření dostane 3 %. Úrokové sazby se pohybují kolem 1% úrovně. Stavební spořitelny v reklamě rády uvádějí celkový výnos, který zahrnuje i státní podporu. Aktuálně také mizí 1% poplatky za založení stavebního spoření.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

24. 02. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.