Stavební spoření: Klesají úspory i vyplacená podpora
Stavební spoření zažívá krušné časy. Po snížení státního příspěvku klesá zájem o spoření u stavebních spořitelen. A to tak výrazně, že v prvním pololetí letošního roku dokonce poklesly úspory, které lidé u stavebních spořitelen mají. Snížení naspořené částky o 1,6 % je přitom prvním poklesem v historii tohoto státem podporovaného produktu.
Spolu s klesajícím zájmem o stavební spoření ovšem i nadále klesá vyplacený státní příspěvek, který se v tomto roce dostal pod 5 mld. Kč. Státní příspěvek sice klesá již od roku 2005, kdy přesáhla 16 mld. Kč, k významnému poklesu ovšem došlo až v loňském roce, v němž stát vyplácel poprvé sníženou výši příspěvku.
Tabulka 1: Vývoj vyplaceného státního příspěvku
|
Reálně vyplacená státní podpora (v daném období)
|
||
|
Objem (mld. Kč)
|
Přírůstek (%) REKLAMA
|
|
|
2003
|
13,261
|
19,9
|
|
2004
|
15,337
|
15,7
|
|
2005
|
16,086
|
4,9
|
|
2006
|
15,772 REKLAMA
|
–2
|
|
2007
|
14,976
|
–5
|
|
2008
|
14,22
|
–5
|
|
2009
|
13,262
|
–6,7
|
|
2010
|
11,743
|
–11,5 REKLAMA
|
|
2011
|
10,729
|
–8,6
|
|
2012
|
5,29
|
–50,7
|
|
2.q 2013
|
4,825
|
–8,8
|
Poznámka: Státní příspěvek vyplacený v roce 2013 se může ještě zvýšit – výplata záloh ještě nebyla zcela zrealizována.
Zdroj: MF ČR
Státní příspěvek byl od roku 2011 snížen i u starších smluv s podporou až 4 500 Kč ročně na maximálně 2 000 Kč. V důsledku toho se domácnostem méně vyplatilo držet starší úspory na stavebním spoření a své mnohaleté smlouvy vypovídaly. Ovšem to není jediný důvod.
Pro stavební spořitelny se nejstarší smlouvy s vysokým úročením a úrokovým bonusem, jejichž výnos mohl dosahovat až 4,5 %, staly nepohodlnými. Začaly proto hledat skuliny, jak se drahých a nepohodlných klientů zbavit. A protože se jednalo o smlouvy s vysokými úsporami, nepochybně se i tyto výpovědi podepsaly na snížení úspor ve stavebních spořitelnách o 1,6 % na 428 mld. Kč.
|
Starších smluv o stavebním spoření se zbavují již 4 z 5 stavebních spořitelen:
|
Stavební spořitelny příliš nezachraňují ani úvěry, jejichž počet i objem klesá již třetím rokem v řadě. Zde jsou na vině (z pohledu stavebních spořitelen) především levné hypoteční úvěry, které snadno stavebnímu spoření v dnešní době konkurují.
Úvěry ze stavebního spoření mají svou hlavní roli ve financování rekonstrukcí, u nichž je potřebná nižší finanční částka a není efektivní či možné zřizování zástavy nemovitosti. I z toho důvodu vzrostla průměrná cílová částka nově uzavřených smluv o 1,9 % na rekordní úroveň 373,1 tis. Kč.
Tabulka 2: Vývoj úvěrů ze stavebního spoření
|
Úvěry celkem
|
v tom: ze stavebního spoření
|
překle-novací
|
Přírůstek (%)
|
Úvěry celkem
|
v tom: ze stavebního spoření
|
překle-novací
|
Přírůstek (%)
|
|
|
Počet
|
Objem (mld. Kč)
|
|||||||
|
2003
|
685 740
|
488 850
|
196 890
|
20,5
|
63,597
|
25,099
|
38,498
|
37,3
|
|
2004
|
786 483
|
549 698
|
236 785
|
14,7
|
84,184
|
28,735
|
55,449
|
32,4
|
|
2005
|
857 875
|
582 867
|
275 008
|
9,1
|
108,063
|
31,751
|
76,312
|
28,4
|
|
2006
|
900 653
|
587 501
|
313 152
|
5
|
135,45
|
35,073
|
100,377
|
25,3
|
|
2007
|
942 944
|
580 352
|
362 592
|
4,7
|
179,301
|
38,912
|
140,389
|
32,4
|
|
2008
|
971 176
|
569 870
|
401 306
|
3
|
227,417
|
42,875
|
184,542
|
26,8
|
|
2009
|
988 353
|
565 485
|
422 868
|
1,8
|
267,512
|
48,899
|
218,613
|
17,6
|
|
2010
|
993 357
|
564 633
|
428 724
|
0,5
|
293,362
|
53,069
|
240,294
|
9,7
|
|
2011
|
956 659
|
552 999
|
403 660
|
–3,7
|
293,115
|
55,78
|
237,335
|
–0,1
|
|
2012
|
894 358
|
521 312
|
373 046
|
–6,5
|
282,217
|
55,709
|
226,508
|
–3,7
|
|
2.q 2013
|
854 210
|
496 435
|
357 775
|
–4,5
|
270
|
53,38
|
216,621
|
–4,3
|
Zdroj: MF ČR
Portfolio úvěrů stavebních spořitelen se snižuje navzdory překážkám ze strany spořitelen, které kladou klientům při snaze o refinancování. Zatímco u řádného úvěru může klient splatit jistinu či její část kdykoli, u překlenovacího úvěru tomu tak není – se splacením musí (zpravidla, v závislosti na všeobecných obchodních podmínkách) souhlasit stavební spořitelna. A to bývá problém.
|
Některé stavební spořitelny výrazně zpřísnily možnost mimořádné splátky překlenovacích úvěrů.
|
Stavebnímu spoření se v poslední době nedaří. Částečně za to může stát snížením státního příspěvku, částečně levné hypotéky, ale o svůj díl se postaraly také stavební spořitelny svým přístupem ke klientům.
Vstoupit do diskuze
0 komentářů
