Na korunovém hypotečním trhu se vyhlíží zlevňování. Data a komentáře k vývoji globální ekonomiky vedou k úvahám, že cena peněz by se v Česku mohla snížit. A klesá i tržní cena peněz, delších úrokových sazeb. Má to ovšem nejeden háček a nejistotu.
Text: Radovan Novotný
Foto: Shutterstock
04. 08. 2023
Žijeme v době, kdy si dlužník vcelku bez starostí sjedná s bankou víceletý hypoteční úvěr. Klidně s víceletou fixací sazby a ceny peněz. Znalý dlužník v pozici spotřebitele ví, že zákon o spotřebitelském úvěru stojí na jeho straně – úvěr bude moci podle stávající praxe refinancovat před dobou refixace jen s administrativním poplatkem. Stávající praxe to umožňuje. […]
Text: Radovan Novotný
Foto: Shutterstock
10. 07. 2023
Stavební spoření formované v 90. letech se mělo opírat o model financování nepřehlédnutelným způsobem dotovaný státem. Masa klientů měla i díky motivaci v podobě vcelku slušné státní podpory spoření realizovat své úložky. Z nashromážděného množství peněz mělo být možné úvěrovat účastníky schématu a financovat jejich bytovou potřebu.
Text: Radovan Novotný
Foto: Shutterstock
09. 06. 2023
Politické vize a představy bývají košaté. Student, který má bonitní rodiče, může bydlet na studiích „ve svém“, tedy v bytě rodičů financovaném hypotečním úvěrem. Takový úvěr by mohl mít i 50letou splatnost. A stát by dal na takto financované byty garanci, a nakonec mohl i tyto byty převzít. Měl by „základ pro nájemní bydlení“. Takto […]
Text: Radovan Novotný
Foto: Shutterstock
08. 06. 2023
„Nemovitosti ztrácí pozici pojistky proti inflaci,“ komentoval loni v říjnu Jiří Pour z UniCredit Bank budoucí vyhlídky českých realit. Nemovitosti tradičně nabízejí nízké riziko a dobré zajištění proti inflaci, uvozoval Pourův komentář podzimní pohled na vyhlídky investic do rezidenčních nemovitostí.
Text: Radovan Novotný
Foto: Pixabay
19. 05. 2023
Schůze shromáždění vlastníků jednotek může být zdrojem frustrace a neřešených problémů, zanedbané údržby a oprav. Správa bytového domu může být velkou výzvou, zejména kvůli různým zájmům a názorům vlastníků jednotek. Pokud se nedohodnou, může to vést k napětí a konfliktům, což odráží i film Vlastníci. Stranou nestojí ani komunikace mezi vedením SVJ a vlastníky jednotek, […]
Text: Radovan Novotný
Foto: Pixabay
03. 05. 2023
Čas plyne, v červnu to bude rok, co jsme publikovali komentář opírající se o úvahy Jakuba, zájemce o koupi vlastního bytu v Praze.
Text: Radovan Novotný
Foto: Shutterstock
14. 04. 2023
Doby zvyšování úrokových sazeb ukazují, kteří dlužníci to s dluhem přehnali. Když byly ceny nemovitostí v nadoblačných výšinách a peníze levné, mohlo se zdát, že se dlužit vyplatí. Právě v takových dobách se dluhy hromadí rychlým tempem. Na poli rezidenčních nemovitostí se hledají cesty, jak kapitál vázaný ve vlastněných nemovitostech přeměnit na hotovost.
Text: Radovan Novotný
Foto: Shutterstock
03. 04. 2023
Inflace zaklepala na dveře a s ní zdražování hypoték. „Jsem optimista, což pomáhá, ale optimismus hypotéku nezaplatí,“ zaznívá v jednom komentáři v jedné ze zemí našich protinožců. Australská centrální banka v době, kdy australská inflace atakuje 8% úroveň, zvýšila sazby na 11leté maximum, na 3,6 %. Zdražení ceny peněz, několikáté v řadě.
Text: Radovan Novotný
Foto: Shutterstock
20. 03. 2023
I když dnes trhy či komentátoři spekulují o snížení úrokových sazeb, aktuální bankovní rada má jasno. Sazby zůstanou tam, kde jsou. Někdejší představy o tom, že ve druhé polovině letošního roku nastoupí pozvolné snižování sazeb, vzalo za své. Současná cena peněz v Česku má být adekvátní, komunikován je slib stability.
Text: Radovan Novotný
Foto: Shutterstock
15. 03. 2023
